Appartement à vendre, Saint-Geniès-de-Fontedit RBW98376

Village avec commerces, restaurants, épicerie, pizzeria, boulangerie, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de l'Orb.

Charmant appartement en duplex, rénové et meublé avec caractère et originalité, idéalement situé au centre du village au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une ancienne maison de maître, offrant 60 m² habitables dont 2 chambres, une mezzanine/3e chambre et une cour de 8,5 m². Lumineux et confortable avec beaucoup de cachet. Vendu meublé. Idéal comme maison, maison de vacances ou achat pour location/Airbnb.

Rez-de-chaussée = Cuisine équipée de 11,5 m² (meubles hauts et bas, four électrique avec plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur neuf, sèche-linge neuf, lave-linge et micro-ondes) avec accès direct à la cour privée de 8,5 m² avec meubles et barbecue.

1er étage = Accès par une mezzanine/3e chambre de 9,8 m² avec canapé-lit double et commode + un séjour entièrement meublé de 9,2 m² avec doubles portes-fenêtres donnant sur balcon avec volets en bois récemment rénovés + un hall de 1,8 m² avec débarras + une salle d'eau de 3,8 m² (WC, douche à l'italienne, lavabo et placard) + une chambre de 9,8 m² avec lit double, armoire, commode et portes-fenêtres donnant sur balcon avec volets récemment rénovés + une chambre de 9 m² avec lit double et commode.

Divers = Chauffage électrique + double vitrage + taxe foncière de 480 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1601 euros et 2167 euros par an. Moyenne des prix de l'énergie indexée sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilité de louer l'appartement pour 620 euros, ce qui correspondrait à un revenu locatif de 6 % + eau sur compteur divisionnaire + assurance copropriété de l'immeuble de 200 euros + syndic bénévole (pas de charges) + électricité sur compteur indépendant + toiture en bon état + possibilité d'acquérir un garage en pierre pour 25 000 euros supplémentaires, situé à moins de 100 m.

Prix = 89 000 euros (Très joli et idéalement situé au centre de ce village recherché !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Identifiant du bien : 91757
Surface du bien : 60 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Référence : ST125000EBEEE


Autres caractéristiques
Cour
Habitable immédiatement
Biens récents
Espace extérieur
Potentiel locatif
Terrasse