Appartement à vendre, Hasselt RBW82498

Kramerslaan 9 D002 , 3500 Hasselt

220 000 €

1 Chambre(s) 58 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Appartement à vendre à Hasselt, situé au numéro 9 de la Kramerslaan, référence Immoweb RBW82498. Proposé au prix de 220 000 €, ce bien immobilier contemporain offre une surface habitable de 58 m², parfaitement agencée sur un seul niveau au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2009. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace toilette distinct. La cuisine, compacte mais bien pensée, s’ouvre sur un séjour lumineux de 21,48 m² qui bénéficie d’un accès direct à une terrasse orientée à l’est d’une superficie de 7 m², agrémentée d’un écran de confidentialité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente datant de 2025, tandis que le double vitrage contribue à l’efficacité énergétique mise en avant par un certificat EPC évaluant la consommation spécifique à 165 kWh/m²/an. Ce logement se distingue non seulement par son état impeccable prêt à l’habitation, mais aussi par ses caractéristiques pratiques telles qu’un jardin commun et un local à vélos au sous-sol, qui complètent agréablement la qualité de vie offerte. Son orientation et sa configuration garantissent un apport lumineux naturel important tout au long de la journée. L’absence de charges liées à la TVA renforce l’attrait financier de ce bien. En outre, il ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni d’une quelconque protection urbanistique particulière, offrant ainsi une grande liberté dans sa jouissance et sa valorisation future. Implanté dans une zone résidentielle calme et urbaine de Hasselt, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville dynamique, avec commerces et services accessibles aisément à pied ou en vélo. Cette localisation représente un véritable atout pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie pratique et agréable. Disponible dès l’acte, ce bien constitue un investissement intéressant ou une résidence principale idéale pour un particulier recherchant confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement urbain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 58 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Référence PEB 20260826-0003940868-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW82498 Réf. vendeur: H8396 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kiddies Runkstersteenweg Crèches

292 m · 1' 39'' 276 m · 56'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Go! Next Basisschool De Puzzel Écoles maternelles

343 m · 1' 54'' 346 m · 1' 6'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Go! Next Basisschool De Puzzel Écoles primaires

343 m · 1' 54'' 346 m · 1' 6'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

2,1 km · 8' 2,4 km · 2' 51'' 1,2 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

966 m · 1' 33''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

18,9 km · 12'

De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort Bus

284 m · 3'

De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt

323 m · 4'

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

384 m · 5'

Hasselt Gares

1,2 km · 8' 3,2 km · 4' 961 m · 17' 1,2 km · 15'

Grote Breemstraat Bornes de recharge

3 km · 3'

Cambio - St Hubertus Voitures en libre-service

631 m · 5' 485 m · 8' 631 m · 8'

Blue-Bike - Hasselt Station Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Aldi Hasselt Supermarchés

593 m · 3' 711 m · 1' 23'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Spar Runkst

519 m · 4' 526 m · 1' 21'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg

812 m · 3' 1,1 km · 2' 3'' 719 m · 10' 812 m · 10'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Beringen

23 km · 16' 18,2 km · 1º 16'

Sittard

51,9 km · 37' 44,5 km · 2º 59'

Weert

55,4 km · 50' 50,7 km · 3º 3'

Kerkrade

68 km · 47' 59,1 km · 4º 36'

Genk

18 km · 14' 14,9 km · 1º 10'

Maastricht

31,3 km · 28' 29,7 km · 1º 53'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kramerslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Kiewit - Alken avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Runkst" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Kiddies Runkstersteenweg", une crèche joignable en 4 minutes.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Hubertus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 12 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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