Appartement à vendre, Hasselt RBX00783

Anne Ruttenstraat 44 4 , 3500 Hasselt

230 000 €

1 Chambre(s) 63 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à Hasselt, cet appartement duplex à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 230 000 €, ce bien immobilier construit en 2002 offre une surface habitable de 63 m² répartie sur deux niveaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 41 m², idéal pour aménager à la fois un coin salon et un espace repas convivial. L’espace s’ouvre sur un balcon de près de 2 m², apportant une luminosité naturelle optimale et une agréable connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte de 7,12 m² complète harmonieusement cet espace de vie, tandis qu’un toilette séparé ajoute un confort supplémentaire. L’agencement duplex sépare clairement les espaces jour et nuit, avec, à l’étage supérieur, une chambre généreuse de 17,39 m² dotée d’un velux, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche fonctionnelle. Ce bien propose des prestations pratiques qui répondront aux besoins quotidiens : une cave spacieuse pour le rangement et une garage privée viennent s’ajouter aux atouts majeurs de cet appartement. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant une régulation efficace de la température tout au long de l’année. La situation juridique et énergétique est claire : le logement n’est pas soumis à la TVA, il dispose d’un certificat PEB attestant d’une consommation primaire d’énergie de 143 kWh/m²/an, et n’est soumis à aucun droit de préemption. Par ailleurs, l’absence d’équipements tels que l’ascenseur ou la climatisation est compensée par la qualité de l’espace et sa bonne localisation. L’emplacement dans la ville de Hasselt est particulièrement avantageux. En effet, ce duplex se trouve dans un quartier résidentiel calme, à environ 1 km du centre-ville, favorisant ainsi un accès rapide aux commerces et services essentiels. Les écoles et les transports publics sont situés à moins de 600 mètres, ce qui facilitera le quotidien des résidents. De plus, les principaux axes autoroutiers sont accessibles à environ 2,3 km, offrant une excellente connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la vente « à l’acte ». Nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 255 155 pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires sur cette opportunité unique dans le marché hasseltois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2002

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 63 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 143 kWh/m²/an

Référence PEB 20260916-0003954693-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX00783 Réf. vendeur: H8525 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Maan En Wolf Crèches

570 m · 1' 54'' 804 m · 1' 8'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Vrije Basisschool - Tuinwijk Écoles maternelles

641 m · 2' 10'' 678 m · 1' 4'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Vrije Basisschool - Tuinwijk Écoles primaires

641 m · 2' 10'' 678 m · 1' 4'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

555 m · 1' 51'' 788 m · 1' 13'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,4 km · 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17 km · 11'

5 - Godsheide - Sint-Jansheide Bus

443 m · 5'

506 - Hasselt - Stevoort

443 m · 5'

5 - Sint-Jansheide - Godsheide

508 m · 6'

Hasselt Gares

1 km · 4' 950 m · 1' 25'' 680 m · 14' 938 m · 11'

Villa Saporis Bornes de recharge

650 m · 56''

Cambio - Heilig Hartplein Voitures en libre-service

150 m · 30'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Blue-Bike - Hasselt Station Vélos en libre-service

760 m · 9'

Magasins

Hypermarché Carrefour Hasselt Supermarchés

799 m · 2' 39'' 1,5 km · 2' 22'' 498 m · 11' 957 m · 11'

Delhaize Quartier Bleu

1,1 km · 4' 2,8 km · 3' 802 m · 13' 1,1 km · 13'

Spar Express Hasselt Station

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 929 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Beringen

21,2 km · 15' 16,9 km · 1º 12'

Sittard

53,2 km · 38' 43,9 km · 2º 49'

Weert

54,4 km · 50' 50 km · 2º 58'

Kerkrade

69,3 km · 47' 58,7 km · 4º 31'

Genk

18,3 km · 15' 14,3 km · 1º

Maastricht

33,7 km · 29' 29,4 km · 1º 47'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hekkelaarstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec Beringen à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Heilig Hartplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

La station "Blue-Bike - Hasselt Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Hasselt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Quartier Bleu" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Station" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 5 - Godsheide - Sint-Jansheide, 506 - Hasselt - Stevoort avec une station située à 5 minutes à pied, 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Maan En Wolf" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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