Appartement à vendre, Heusden-Zolder RBX12717

Koolmijnlaan 193, 3550 Heusden-Zolder

455 000 €

2 Place(s) de parking

Description

Situé au Koolmijnlaan 193 à Heusden-Zolder, ce bien immobilier à vendre réunit un espace commercial et un appartement dans un même immeuble. Affiché au prix de 455 000 €, il offre une surface totale de 262 m² et a été entièrement rénové en 2019. Cette configuration permet d’envisager l’usage combiné des espaces pour une activité commerciale et une habitation, conformément à la disposition des lieux. Construit en 1949, le bien n’est actuellement pas loué. Il est proposé avec deux emplacements de parking extérieurs et une terrasse ; il ne dispose pas de jardin ni de balcon. La présence de panneaux solaires, du chauffage au gaz, du double vitrage et de la climatisation complète les équipements communiqués. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial de 117 m² est présenté comme adapté à une boutique ou à une activité horeca. Le premier étage comprend une cuisine moderne et un vaste séjour, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres et une salle de bains entièrement équipée. Une cave de 12 m² et une terrasse spacieuse figurent également parmi les éléments mentionnés dans la description du bien. Ces espaces sont répartis sur plusieurs niveaux et associent une partie consacrée à l’activité commerciale à des pièces destinées à l’habitation. L’immeuble est décrit comme prêt à être occupé après sa rénovation de 2019. Les données disponibles indiquent aussi un usage urbanistique en zone résidentielle, urbaine ou rurale, ainsi qu’une situation hors zone inondable. Aucun droit de préemption n’est signalé et le bien ou son environnement n’est pas indiqué comme protégé. La disponibilité n’est pas précisée. À Heusden-Zolder, l’adresse se trouve, selon les informations fournies, à 100 mètres d’écoles et des transports en commun, et à 2 kilomètres des autoroutes. Cette localisation est présentée comme un atout pour les entrepreneurs, tout en situant le bien à proximité des services mentionnés. Pour obtenir davantage d’informations et consulter les photos, la description invite à visiter www.swevers.be ; il est également possible de contacter l’agence au Tel 011 255 155 . Références du bien : Immovlan RBX12717 et vendeur BE5891.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 455 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20241016-0003415950-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX12717 Réf. vendeur: BE5891 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Snobby Kinderopvang Crèches

836 m · 3' 840 m · 1' 41'' 610 m · 10' 836 m · 10'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles maternelles

417 m · 1' 56'' 421 m · 1' 1'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles primaires

417 m · 1' 56'' 421 m · 1' 1'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,6 km · 2' 27'' 973 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km · 13'

319 - Meulenberg - Beringen Bus

272 m · 3'

35 - Heusden - Diest

272 m · 3'

311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

272 m · 3'

Heusden Gares

1,9 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 16' 1,9 km · 23'

C-Charge Bornes de recharge

2 km · 2' 44''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

10,7 km · 36' 9,9 km · 1º 6' 10,6 km · 2º 7'

Blue-Bike - Heusden Station Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Louis Delhaize Heusden-Zolder Supermarchés

711 m · 2' 55'' 711 m · 1' 7'' 711 m · 9' 711 m · 9'

Carrefour Market Heusden

745 m · 3' 745 m · 1' 9'' 538 m · 9' 745 m · 9'

Jumbo Heusden-Zolder

796 m · 3' 796 m · 1' 13'' 588 m · 10' 796 m · 10'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

10,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

7,4 km · 8' 6,3 km · 44'

Turnhout

51,8 km · 44' 45,7 km · 2º 41'

Sittard

50,4 km · 37' 43,9 km · 3º 8'

Weert

44,4 km · 42' 39,6 km · 2º 36'

Genk

22,7 km · 19' 19 km · 1º 15'

Hasselt

18 km · 19' 14,7 km · 1º 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Koolmijnlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 319 - Meulenberg - Beringen, 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel, 35 - Heusden - Diest avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 13 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (13 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heusden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool De Schans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Snobby Kinderopvang" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Franciscuscollege 5" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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