Appartement à vendre - Lanaken RBW55893

Holtstraat 56 3620 Lanaken

549 000 €

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RBW55893
  • 6 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 6 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 6 places de garage et un entrepôt Vous recherchez un investissement immobilier intéressant générant déjà des revenus locatifs ? Alors cet immeuble comprenant 3 logements, 6 places de garage et un entrepôt mérite certainement le détour. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la frontière néerlandaise. Son emplacement allie la tranquillité de la vie de quartier à un accès facile aux Pays-Bas. Le bien se compose de 3 appartements indépendants, qui sont tous actuellement loués. Agencement Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux donnant accès aux différentes pièces. Il comprend également un agréable salon avec cuisine attenante, une salle de bains dotée de tout le confort nécessaire, un débarras pratique et deux chambres. Chaque appartement dispose en outre de deux places de garage, soit un total de six places de garage. Les appartements sont chauffés au gaz, bénéficient d’un label EPC C et le bâtiment est exempt d’amiante. Outre les appartements et les places de garage, la propriété comprend également un hangar. Celui-ci est également loué à l’heure actuelle et génère des revenus locatifs supplémentaires. Grâce à la combinaison de 3 logements loués, de nombreuses places de stationnement et d’un hangar loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou2

304 m 1' 304 m 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

456 m 1' 31'' 456 m 55'' 456 m 5' 456 m 5'

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Vrije Basisschool - Het Wezeltje

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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287 m 3'

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287 m 3'

Gares

Maastricht

6,6 km 32' 8,2 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

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Supermarchés

Colruyt Lanaken

1,6 km 5' 1,7 km 1' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Spar Gellik

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

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3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,1 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,2 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

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Golfs

Spiegelven Golfclub

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Villes proches

Ce bien, situé près de Holtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Lanaken" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gellik" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Pyxiscollege1" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Bébhibou2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren, De Lijn - 618 - Eisden - Riemst, De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst avec une station située à 3 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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