Appartement à vendre - Berg RBV35175

Pannenovenweg 2A 0102 3700 Berg

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Pannenovenweg 2A 0102 3700 Berg

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Description

Découvrez cet appartement moderne et clé en main, idéalement situé à Berg, offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Situé dans un bâtiment récent construit en 2021, cet appartement bénéficie d'une conception contemporaine qui allie esthétique et efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 25 m², il comprend deux chambres respectivement de 12 m² et 9 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, ou pour aménager un espace de travail à domicile. La pièce principale de 25 m² s'ouvre sur un charmant terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour recevoir. La cuisine, spacieuse avec ses 12 m², est entièrement équipée et pratique, complétée par une buanderie attenante avec raccordement pour lave-linge, garantissant un confort quotidien optimal. La salle de bain moderne de 6 m² dispose d'une douche à l’italienne et d’un lavabo double, tandis que les sanitaires séparés ajoutent à la praticité de ce bien. Ce bien immobilier est situé à Berg dans une zone résidentielles calme et bien desservie. La proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun permet de faciliter le quotidien des futurs occupants. La région est connue pour son cadre de vie paisible, tout en offrant une connectivité aisée vers les grands axes routiers, notamment vers Bilzen, Maastricht et l’autoroute E313. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble facilite l’accès au quatrième étage, renforçant encore le confort d’utilisation. La résidence est également dotée d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La certification énergétique de ce logement affiche un indice de 55 kWh/m² par an, attestant d’une excellente performance énergétique et de faibles coûts de charges. Le prix demandé pour ce charmant appartement est de 275 000 €, charges comprises. L’absence de TVA simplifie la transaction et en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Avec ses atouts modernes et sa localisation pratique, ce bien constitue une option idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable ou une valeur sûre dans la région de Berg. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par courriel à Contact ou par téléphone au Tel 012 23 23 11 . Une opportunité à ne pas manquer pour s’installer dans un environnement résidentiel de qualité, alliant modernité et proximité des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

55 kWh/m²/an

Référence PEB

73083-G-DBA_2017060800/EP02120/A001D01/SD019

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35175 Réf. vendeur: 4298012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

410 m 1' 22'' 410 m 41'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

410 m 1' 22'' 410 m 41'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

945 m 5' 1,1 km 1' 48'' 636 m 11' 945 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

191 m 2' 18''

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren

191 m 2' 18''

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

191 m 2' 18''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

368 m 2' 57'' 565 m 52'' 368 m 5' 368 m 5'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 11' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

257 m 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

356 m 2' 47'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

333 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

651 m 4' 807 m 1' 4'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Ambiorix

840 m 4' 1 km 1' 20'' 625 m 10' 840 m 10'

Spar Express Tongeren

1,2 km 6' 1,4 km 1' 51'' 877 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,8 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,7 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

25,9 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,3 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 10 - Tongeren - Genk, De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Publiek Laadstation") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongres Gare".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Tongern / Tongres / Tongeren") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Mereltjes" à 18 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à seulement 1 minute à vélo.

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