Appartement à vendre, Tongres RBW02162 Option

Heuveldal 1 B 78, 3700 Tongres

247 000 €

1 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Situé dans la charmante ville de Tongeren, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement récent, énergétiquement efficace et parfaitement situé. Avec un prix attractif de 247 000 €, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes routiers majeurs. Construit en 2021, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente état d'entretien, d'une construction moderne et de performances énergétiques remarquables, avec un EPC de seulement 69 kWh/m² par an et un e-peil de 37, attestant de son efficacité énergétique. L'appartement présente une surface habitable généreuse de 68 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte. La disposition intérieure est pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité : une entrée privée, une pièce technique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC invité complètent cet espace pratique. La pièce de vie donne accès à un agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. La propriété est également dotée d’un ascenseur facilitant l’accès pour tous, tandis qu’une cave privatise une partie du sous-sol pour le rangement. En plus de cela, une place de stationnement en sous-sol et une possibilité de parking pour visiteurs constituent des atouts majeurs pour une vie quotidienne sans souci. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, avec un accès facile au centre-ville de Tongeren ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers, notamment l'autoroute E313. La proximité du réseau de transports publics facilite également la mobilité quotidienne. Ce logement est particulièrement intéressant pour les investisseurs, car il est actuellement loué avec un modèle de gestion rentable, ou pour toute personne souhaitant vivre dans un appartement moderne, économe en énergie et sans travaux importants à prévoir dans un avenir proche. La construction récente assure une faible consommation d’énergie et peu ou pas de charges supplémentaires, ce qui en fait un choix judicieux sur le long terme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 247 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 68 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an

Référence PEB 73083-G-DBA_2017036578/EP14809/A001/D01/SD007

Niveau E 37

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW02162 Réf. vendeur: Heuveldal 1A app 0.6 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

2,1 km · 8' 2,2 km · 3' 1,6 km · 20' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 881 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 881 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 43'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,2 km · 4'

10 - Tongeren - Genk Bus

142 m · 1' 42''

105 - Bilzen - Tongeren

142 m · 1' 42''

1 - Vreren - Rutten

142 m · 1' 42''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

1 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 771 m · 12' 1 km · 12'

Liège Airport Aéroports

19,4 km · 1º 14' 28,2 km · 19' 16,4 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

697 m · 58''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

1,8 km · 8' 1,4 km · 17' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

988 m · 12'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 15'' 830 m · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Market Tongeren

1,3 km · 6' 1,5 km · 1' 59'' 945 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Express Tongeren

1,9 km · 8' 2 km · 2' 46'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

18,9 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musées

15,8 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

26 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

14,1 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,4 km · 19'

Villes proches

Sittard

44,5 km · 42' 39,6 km · 2º 25'

Kerkrade

51 km · 45' 46,7 km · 3º 32'

Genk

31 km · 23' 23 km · 1º 32'

Hasselt

28,3 km · 21' 21,4 km · 1º 17'

Maastricht

17,6 km · 20' 17,1 km · 57'

Liège

24,7 km · 20' 20,8 km · 1º 21'

Tourisme

Vivre près de Meulemanslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 17 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Vreren - Rutten, 105 - Bilzen - Tongeren, 10 - Tongeren - Genk avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Mereltjes", une crèche joignable en 25 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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