Appartement à vendre - Tongres RBW02162

Heuveldal 1 B 78 3700 Tongres

247 000 €

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RBW02162

  • 1 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Heuveldal 1 B 78 3700 Tongres
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Description

Situé dans la charmante ville de Tongeren, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement récent, énergétiquement efficace et parfaitement situé. Avec un prix attractif de 247 000 €, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes routiers majeurs. Construit en 2021, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente état d'entretien, d'une construction moderne et de performances énergétiques remarquables, avec un EPC de seulement 69 kWh/m² par an et un e-peil de 37, attestant de son efficacité énergétique. L'appartement présente une surface habitable généreuse de 68 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte. La disposition intérieure est pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité : une entrée privée, une pièce technique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC invité complètent cet espace pratique. La pièce de vie donne accès à un agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. La propriété est également dotée d’un ascenseur facilitant l’accès pour tous, tandis qu’une cave privatise une partie du sous-sol pour le rangement. En plus de cela, une place de stationnement en sous-sol et une possibilité de parking pour visiteurs constituent des atouts majeurs pour une vie quotidienne sans souci. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, avec un accès facile au centre-ville de Tongeren ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers, notamment l'autoroute E313. La proximité du réseau de transports publics facilite également la mobilité quotidienne. Ce logement est particulièrement intéressant pour les investisseurs, car il est actuellement loué avec un modèle de gestion rentable, ou pour toute personne souhaitant vivre dans un appartement moderne, économe en énergie et sans travaux importants à prévoir dans un avenir proche. La construction récente assure une faible consommation d’énergie et peu ou pas de charges supplémentaires, ce qui en fait un choix judicieux sur le long terme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 247 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

68 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

73083-G-DBA_2017036578/EP14809/A001/D01/SD007

Niveau E

37

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW02162 Réf. vendeur: Heuveldal 1A app 0.6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 881 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 881 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,6 km 7' 1,8 km 2' 43'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

142 m 1' 42''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

142 m 1' 42''

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren

142 m 1' 42''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 771 m 8' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 14' 28,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

697 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 8' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

988 m 12'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,5 km 7' 1,7 km 2' 15'' 830 m 13' 1,5 km 18'

Carrefour Market Tongeren

1,3 km 6' 1,5 km 1' 59'' 945 m 7' 1,2 km 14'

Spar Express Tongeren

1,9 km 8' 2 km 2' 46'' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,9 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,8 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

26 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

14,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,4 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de Meulemanslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Tongeren - Genk, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (17 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à seulement 19 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Mereltjes" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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