Duplex à vendre - Kortessem RBU04940

Opeindestraat 6 3720 Kortessem

339 000 €

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RBU04940

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
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Description

Situé au cœur de Kortessem, cet appartement duplex construit en 2007 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un confort moderne. Avec une superficie habitable de 168 m², il comprend une entrée accueillante avec un vestiaire, une salle de séjour lumineuse agrémentée d'une cheminée à gaz moderne, et une salle à manger attenante. La cuisine ouverte équipée offre de nombreux espaces de rangement et de travail, permettant une préparation aisée des repas tout en conservant une sensation d'ouverture dans l'espace de vie. L’appartement dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée et d’un second WC séparé. La propriété bénéficie également de deux terrasses, situées à l’avant et à l’arrière du logement, offrant des espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir. Une cave ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans le grenier complètent l’aménagement intérieur. La résidence est accessible par un ascenseur, ce qui facilite la mobilité, et possède également un garage privé pour une voiture ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs à l’arrière du bâtiment. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’une proximité pratique avec les commerces, écoles et transports en commun. La construction dispose d’un certificat énergétique EPC de 117 kWh/m²/an, avec un label B, garantissant une bonne isolation et des coûts énergétiques maîtrisés. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui permet une installation rapide pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20250103-0003494959-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04940 Réf. vendeur: 8693677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

1,2 km 5' 1,2 km 1' 30'' 821 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

500 m 1' 40'' 500 m 58'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

500 m 1' 40'' 500 m 58'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

6,1 km 26' 6,4 km 7' 5,3 km 51' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 364 - Diepenbeek Universiteit - Kortessem

178 m 2' 8''

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

178 m 2' 8''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

178 m 2' 8''

Gares

Diepenbeek

6,9 km 23' 7,7 km 8' 6,4 km 52' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 40' 43,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

9,3 km 31' 8,2 km 43' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Spar Kortessem

496 m 1' 49'' 471 m 35'' 486 m 6' 486 m 6'

Proxy Delhaize Kortessem

588 m 1' 57'' 588 m 1' 11'' 552 m 7' 588 m 7'

Okay Kortessem

2,4 km 8' 2,4 km 2' 21'' 2,3 km 14' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,5 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,4 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

22,4 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

12,1 km 15'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Diepenbeek" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Katarina" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 110 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kabouters" à 14 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kortessem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 364 - Diepenbeek Universiteit - Kortessem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 23 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 26 minutes.

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