Appartement à vendre - Hoeselt RBV74192

Boomgaardstraat 25 A 3.1 3730 Hoeselt

410 440 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 3.1 3730 Hoeselt

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Hoeselt, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Situé dans le nouveau projet résidentiel "De Boomgaard", cet appartement de haut standing vous offre une combinaison parfaite entre confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie paisible. Avec un prix fixé à 410 440 €, cette propriété représente un investissement de qualité dans une région qui privilégie la nature, la tranquillité et la proximité des commodités essentielles. La construction prévue pour 2027 garantit des techniques modernes et durables, notamment une pompe à chaleur air-eau, un système de chauffage par le sol et la possibilité d’installer des panneaux solaires, assurant ainsi une faible consommation énergétique et une empreinte écologique réduite. L’appartement, situé au troisième étage accessible par ascenseur, dispose d’une surface habitable généreuse, avec trois chambres lumineuses et un vaste espace de vie de plus de 53 m². La disposition intérieure est pensée pour optimiser la convivialité et la praticité : une entrée accueillante avec WC invité, une salle de séjour en forme de S avec une cuisine centrale équipée d’un îlot, offrant un accès direct à un terrasse de 13 m² orientée pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d’un espace de rangement ou d'une buanderie à proximité de la cuisine ajoute au confort quotidien. La chambre principale et deux autres chambres ont été conçues pour répondre aux besoins des familles modernes ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos préférences. La finition intérieure sera personnalisable avec un large choix de matériaux, le tout dans un esprit moderne, durable et adapté aux exigences contemporaines, y compris pour les personnes à mobilité réduite. La localisation de cet appartement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Hoeselt, constitue un véritable atout. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, offre un équilibre idéal entre nature et commodités urbaines. Les résidents bénéficieront d’un accès pratique aux écoles, commerces et transports tout en profitant d’un environnement paisible au cœur d’un projet qui favorise la rencontre, le respect de l’intimité et la convivialité. La proximité des voies d’accès principales et les services locaux complètent l’attrait de cette adresse privilégiée. Si vous recherchez une résidence moderne, éco-responsable et parfaitement située dans la région de Flanders, cet appartement vous invite à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une propriété innovante, conçue pour durer et s’adapter aux modes de vie actuels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 440 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

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De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74192 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 3.1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports en commun

Vivre près de Boomgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Biep En Lotje" est à 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" (école primaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", à seulement 10 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 22 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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