Appartement à vendre - Hoeselt RBV74199

Boomgaardstraat 25 A 2.2 3730 Hoeselt

347 090 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 2.2 3730 Hoeselt

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Description

Situé dans la charmante commune de Hoeselt, cet appartement exceptionnel représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant modernité, confort et environnement paisible. Proposé au prix de 347 090 €, cette résidence élégante et fonctionnelle offre une surface habitable de 108 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels en quête d’un espace de vie pratique et agréable. Construit en 2027, cet appartement est équipé de techniques énergétiques modernes, notamment une pompe à chaleur air-eau, un système de chauffage par le sol, et la possibilité d’installer des panneaux solaires, ce qui assure une consommation énergétique maîtrisée et une empreinte écologique réduite. La finition intérieure est entièrement personnalisable, grâce à un choix de matériaux de qualité, avec un accompagnement professionnel tout au long du processus. L’intérieur de cette propriété se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’un bureau pratique pour le télétravail ou la création d’un espace détente. La pièce principale, d’environ 40 m², est lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée de dispositifs Siemens dernier cri, facilitant la vie quotidienne et les moments conviviaux. La salle de bains moderne, équipée d’un sanitaire contemporain, ainsi qu’un second WC avec récupération d’eau de pluie, complètent le confort de l’appartement. Un grand terrasse de 12,60 m² accessible depuis la pièce à vivre offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’options de stockage supplémentaires, telles qu’une cave individuelle et une place de parking en sous-sol accessible via la rue Boomgaardstraat. Hoeselt est une localité prisée pour son cadre serein mêlant authenticité villageoise et proximité avec la nature, tout en offrant les commodités essentielles à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. La région privilégie la qualité de vie, le respect de l’environnement et l’intégration harmonieuse entre urbanisme et espace vert. La localisation stratégique entre campagne et commodités urbaines permet de bénéficier d’un mode de vie équilibré, dans un environnement sécurisé et accueillant. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, cette opportunité dans un projet résidentiel de haute qualité mérite toute votre attention. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 347 090 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

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De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74199 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 2.2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Magasins

Habiter à proximité de Boomgaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Biep En Lotje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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