Appartement à vendre - Hoeselt RBV74202

Boomgaardstraat 25 A 1.3 3730 Hoeselt

297 850 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 1.3 3730 Hoeselt

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Description

Situé au cœur du charmant village de Hoeselt, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une résidence moderne, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 297 850 €, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une surface habitable généreuse de 94 m², répartie harmonieusement pour optimiser espace et luminosité. La première chose qui frappe lorsque l’on découvre cet appartement, c’est son agencement pratique et ses finitions modernes, conçues pour répondre aux besoins des familles actuelles ou des professionnels cherchant un lieu de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. L’intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse de 41,64 m², dotée de grandes fenêtres allant du sol au plafond, offrant une vue imprenable sur la cour intérieure verdoyante ainsi que sur le jardin arrière. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de haute qualité, se connecte directement à cette pièce centrale, favorisant la convivialité et le partage. Deux chambres confortables complètent cet espace de vie, ainsi qu’une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour profiter pleinement du climat agréable, cet appartement dispose d’un terrasse orientée sud-ouest de 8 m², parfaite pour les après-midis ensoleillés ou pour dîner en extérieur. La conception contemporaine intègre des technologies énergétiques durables, telles qu’une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol, ainsi que la possibilité d’installer des panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation d’énergie. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, et une place de parking en sous-sol peut être acquise séparément pour plus de confort. L’emplacement de ce bien immobilier est idéal : situé dans une zone résidentielle paisible, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, tout en profitant du calme d’un environnement naturel. Situé entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg, il permet de rejoindre le centre de Hoeselt à pied ou à vélo sans dépendre de la voiture. La commune valorise la qualité de vie en combinant un cadre rural agréable avec des infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu parfait pour élever une famille ou pour profiter d’un espace de vie serein tout en restant connecté à l’agitation des villes voisines. Si vous souhaitez en savoir davantage sur cette opportunité unique d’acquérir un appartement neuf dans un cadre privilégié, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une visite ou pour toute question complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 850 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74202 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 1.3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer

463 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 18' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 29' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Villes proches

Ce bien, situé près de Boomgaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Biep En Lotje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" est à 10 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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