Appartement à vendre - Hoeselt RBV74204

Boomgaardstraat 25 A 1.4 3730 Hoeselt

273 650 €

  • 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 1.4 3730 Hoeselt

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Description

Situé dans la charmante commune de Hoeselt, cet appartement à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Avec un prix de 273 650 €, cette résidence de 86 m² habitables offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un logement confortable dans un environnement résidentiel. La propriété, en cours de construction et prévue pour 2027, se trouve au premier étage d’un immeuble moderne, doté d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous les habitants, y compris les personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d’un accès sécurisé et inclus une terrasse de 8 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés en toute quiétude. L’intérieur de cet appartement se distingue par ses équipements innovants et durables. La salle de séjour spacieuse de 34,42 m² est dotée de fenêtres allant du sol au plafond, permettant une luminosité abondante et une connexion fluide avec l’extérieur par le biais du terrasse. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’appareils de haute qualité, offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La distribution intérieure comprend également une hall d’entrée avec un WC indépendant, deux chambres à coucher généreuses, ainsi qu’une buanderie pratique. La salle de bain moderne est conçue pour maximiser confort et fonctionnalité. En termes de confort thermique et énergétique, l’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur air-eau, d’un système de chauffage par le sol, ainsi que de panneaux solaires optionnels selon configuration, permettant d’optimiser la consommation énergétique et de réduire votre empreinte carbone. La flexibilité est également présente avec des options pour personnaliser l’intérieur selon votre style, et des aménagements possibles pour les moins mobiles. La localisation de cet appartement dans la région de Hoeselt est un véritable atout. Niché entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg, le projet résidentiel "De Boomgaard" offre un environnement paisible entouré d’espaces verts, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La proximité des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles permet une vie pratique et agréable. La commune combine la douceur d’un village avec une accessibilité facilitée grâce à des voies de communication bien pensées, permettant de rejoindre rapidement les quartiers voisins ou la région environnante. La présence d’un parking en sous-sol, accessible par la Boomgaardstraat, ajoute à la commodité quotidienne. Pour toute personne désireuse d’en savoir plus ou de planifier une visite, il est conseillé de contacter notre agence afin de découvrir cette opportunité exceptionnelle dans un cadre idéal pour investir ou pour vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 273 650 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74204 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 1.4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Éducation

Vivre près de Boomgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Biep En Lotje", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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