Appartement à vendre - Hoeselt RBV74205

Boomgaardstraat 25 A 2.4 3730 Hoeselt

306 830 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 2.4 3730 Hoeselt

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf à Hoeselt, une localité qui conjugue la tranquillité de la campagne avec une accessibilité optimale aux commodités quotidiennes. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, cet appartement fait partie du projet "De Boomgaard", un développement moderne conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux où confort, nature et fonctionnalité se rencontrent. La propriété, référencée RBV74205, est proposée au prix de 306 830 € et s’inscrit dans une démarche de construction durable et écoénergétique, intégrant des techniques innovantes telles que la pompe à chaleur air-eau, le chauffage par le sol et la possibilité d’installer des panneaux solaires. La modernité de ces installations garantit non seulement une faible consommation d’énergie mais aussi un confort optimal pour ses futurs occupants. L’appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d’une surface habitable généreuse et lumineuse. La pièce de vie principale, d’une superficie de 38,61 m², est pensée pour maximiser la luminosité grâce à ses fenêtres du sol au plafond qui s’ouvrent sur un vaste dakterras de 13 m² orienté vers l’arrière du bâtiment. Ce dernier offre un espace parfait pour profiter des soirées en toute tranquillité, avec une vue dégagée sur la cour intérieure paysagée, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail central avec îlot, est complétée par une grande buanderie pour plus de praticité. La distribution se poursuit avec deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, offrant ainsi un espace idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire de qualité. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol accessible via la rue Boomgaardstraat, ainsi qu’une cave individuelle pour davantage d’espace de rangement. La facilité d’accès pour les personnes à mobilité réduite et la présence d’ascenseur renforcent l’aspect pratique et inclusif de cette résidence. Le contexte géographique de Hoeselt accentue son charme : entre campagne et commodités urbaines, cette commune propose un mode de vie paisible tout en étant bien connectée. La proximité du centre-ville permet de rejoindre à pied ou à vélo l’ensemble des commerces, écoles et services essentiels, rendant la vie quotidienne agréable et sans stress. La localisation entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg assure une implantation stratégique, combinant tranquillité et praticité. La qualité de construction, les matériaux durables et les technologies modernes intégrées dans cet appartement témoignent du soin apporté à sa conception. Avec une livraison prévue en 2027, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région appréciée pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Hoeselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 306 830 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

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De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

1 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74205 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 2.4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports

Vivre près de Boomgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Biep En Lotje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", une école primaire joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt avec une station située à 6 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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