Appartement à vendre - Hoeselt RBV74209

Boomgaardstraat 25 A 1.5 3730 Hoeselt

270 590 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 1.5 3730 Hoeselt

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Hoeselt, une opportunité rare sur le marché immobilier belge, idéalement situé dans un environnement alliant tranquillité, modernité et confort. Offrant une surface habitable de 1 m², cette résidence récente, construite en 2027, propose un intérieur lumineux et fonctionnel conçu pour répondre aux exigences des familles ou des professionnels recherchant un cadre de vie pratique et élégant. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble moderne doté d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de bureau à domicile. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de hautes fenêtres, donne accès à un terrasse de 8 m² orientée sud-ouest, offrant un espace idéal pour profiter des après-midis ensoleillés tout en restant à proximité de la nature et de la quiétude environnante. Ce logement est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique supérieur. La cuisine ouverte est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec la pièce à vivre. La salle de bain moderne comprend une baignoire ou une douche, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. L’appartement bénéficie également d’un accès à Internet en fibre optique, avec des prises UTP réparties dans plusieurs pièces, permettant de travailler ou de se divertir en toute tranquillité. La décoration intérieure est personnalisable selon vos préférences, avec une finition soignée et des matériaux durables pour une faible empreinte écologique. La résidence offre aussi des possibilités d’acheter une place de stationnement en sous-sol, accessible via la rue Boomgaard. Situé à Hoeselt, ce bien immobilier bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, combinant la sérénité d’un village avec la proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. La commune privilégie la qualité de vie, l’environnement naturel et le développement durable, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles ou ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et calme rural. La localisation entre la rue Boomgaard et la Bilzersteenweg permet un accès rapide vers le centre-ville sans dépendre de la voiture, idéal pour ceux qui souhaitent privilégier la mobilité douce ou réduire leur empreinte carbone. Avec un prix fixé à 270 590 € hors TVA, cette opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un environnement prisé ne se présente pas tous les jours. Vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnellement bien située ou obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, vous garantissant professionalisme et écoute attentive. Que vous soyez acheteur ou investisseur, cette résidence représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Hoeselt, alliant confort moderne, efficacité énergétique et environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour ne pas laisser passer cette occasion unique d’investir dans votre futur chez vous ou votre prochaine opportunité patrimoniale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 590 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Boomgaard

De Boomgaard

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

De Boomgaard, thuis tussen dorp en natuur Welkom in De Boomgaard, een nieuwe woonplek waar dorpse warmte en groene rust samenkomen. Dit hedendaagse woonproject omvat 23 appartementen, zorgvuldig ingeplant rond een groene, parkachtige binnentuin. Hier woon je met ademruimte, midden in Hoeselt, in een doordacht geheel dat comfort, kwaliteit en natuur harmonieus verbindt. Een plek waar elke generatie zich thuis voelt – tussen het levendige dorpscentrum en een beschutte, autoluwe omgeving. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot en veilig het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. ARCHITECTUUR Hedendaagse architectuur met respect voor bewoners en omgeving. De architectuur van De Boomgaard is strak en tijdloos, met warme materialen en een duidelijke focus op leefbaarheid. De appartementen zijn zo ingeplant dat ze de groene binnentuin omarmen en maximaal licht, zicht en privacy bieden. Subtiele terrassen, doordachte volumes en een licht kleurenpalet zorgen voor een rustige uitstraling die perfect past in de omgeving. De Boomgaard is energie-efficiënt ontworpen, met warmtepompen, zonnepanelen, groendaken en een wadi voor slim waterbeheer, gecombineerd in een compacte bouwvorm die de energievraag beperkt. WAAROM JE WIL WONEN IN DE BOOMGAARD - Warm dorpsgevoel en sterke gemeenschapszin - Opgewaardeerd dorpscentrum met scholen, opvang, recreatie, winkels en horeca, echt op wandelafstand - Omringd door groen, fiets- en wandelroutes - Vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Hasselt - Groene binnentuin met zitplekken en zachte doorsteken - Mix van 1, 2- en 3-slaapkamer appartementen tussen 79 m² en 125 m² - voor diverse levensfases, ook met aanpassingsmogelijkheden voor minder mobiele mensen - Ruime terrassen en tuinen met zicht op het groen - Ondergrondse parkeergarage, fietsenbergingen en slimme circulatie - Energiezuinig en toekomstgericht wonen, door gebruik van de betere technieken - Afgewerkt met hedendaagse en zorgvuldig geselecteerde materialen Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert.
Prix 254 217 € à 410 440 €
Surface habitable 1 m² à 126 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

1 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74209 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 1.5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de Boomgaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 18 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Biep En Lotje" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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