Situé à Ham, cet appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché résidentiel local. Offrant une surface habitable d’environ 83 m², ce bien immobilier se compose d’une chambre à coucher et dispose d’un agréable terrasse d’environ 11 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. Le logement, implanté au premier étage, allie fonctionnalité et confort moderne grâce à une disposition pratique et bien pensée. Adapté tant aux investisseurs qu’aux particuliers recherchant un cadre de vie central et économe en énergie, cet appartement promet un cadre de vie agréable et facile à aménager. Ce bien neuf bénéficie d’équipements techniques de pointe qui renforcent son attractivité. Il est chauffé par une pompe à chaleur géothermique, assurant une température intérieure confortable avec un système de chauffage par le sol ainsi qu’un rafraîchissement. L’installation de panneaux photovoltaïques contribue à réduire les charges énergétiques tandis que la ventilation de type D garantit une qualité d’air optimale. Les menuiseries en aluminium à double vitrage offrent une bonne isolation, permettant d’atteindre un excellent E-peil de 10, synonyme de basse consommation. À cela s’ajoute la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6%. Le bien ne dispose pas d’ascenseur mais présente toutes les certifications nécessaires, y compris le certificat conforme pour l’installation électrique. La cuisine reste à personnaliser dans un budget prévu de 12 500 euros hors TVA, offrant la chance d’y apporter une touche personnelle dès l’acquisition. Implanté dans un environnement résidentiel calme et sans préemption urbaine, cet appartement ne se situe pas en zone inondable, garantissant une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. Son prix de 240 500 € reflète la qualité et le confort du logement ainsi que les avantages énergétiques intégrés. Idéalement positionné dans la commune de Ham, ce bien séduira ceux qui souhaitent vivre dans un cadre contemporain et économique, tout en restant proche des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence; nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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