Tourisme
Habiter à proximité de Het Dorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".
Appartement à vendre, Ham RBW27692
Heldenplein 29 0202
, 3945 Ham
251 000 €
1 Chambre(s)
86 m²
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
Situé à Ham, cet appartement moderne à vendre offre une surface habitable de 86,32 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Implanté au deuxième étage du bâtiment sis Heldenplein 29, ce bien immobilier se compose d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Un atout majeur est le charmant terrasse de 10,70 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif en toute sérénité. La cuisine reste à aménager librement dans le cadre d’un budget prévu de 12 500 euros hors TVA, permettant à l’acquéreur de personnaliser cette pièce essentielle selon ses goûts et besoins. Cet appartement neuf bénéficie d’un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur et d’un confort thermique renforcé par un plancher chauffant et un refroidissement géothermique. La ventilation double flux (type D) assure une qualité d’air optimale, tandis que la classification énergétique E-peil 10 témoigne de hautes performances en matière d’économie d’énergie. De plus, le bien est exempté du précompte immobilier durant les cinq premières années, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Ce logement non meublé n’est actuellement pas loué et ne dispose pas d’ascenseur, ce qui peut convenir à une clientèle recherchant un cadre calme et durable. La localisation à Ham offre un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, au cœur d’une zone urbaine ou rurale où le cadre de vie est privilégié. Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 251 000 €, sans TVA applicable. Soucieux de vous accompagner dans votre projet immobilier, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce bien aux qualités remarquables, alliant espace, lumière et durabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans la commune de Ham.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Prix
251 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
86 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Ascenseur
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Project Den Hoek
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Instapklaar wonen op een toplocatie in het hart van Ham – 6% BTW mogelijk! Op het centraal gelegen Heldenplein in Ham vindt u deze stijlvolle nieuwbouwresidentie met 10 energiezuinige appartementen. 6% BTW Tarief mogelijk voor zowel kopers die willen wonen als investeerders! Dankzij zijn E-peil 10 eveneens 5 jaar vrijstelling op het kadastraal inkomen! Het project is reeds volledig gebouwd en opgeleverd, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken. Dat is meteen een belangrijke troef: u kiest zelf nog de keuken die perfect aansluit bij uw smaak, levensstijl en interieur. Hiervoor is een mooi budget voorzien van 12.500 euro excl. btw. De residentie biedt een gevarieerd aanbod van 1- en 2-slaapkamerappartementen met bewoonbare oppervlaktes van circa 82 m² tot 104 m². Elk appartement beschikt over een aangenaam terras, en de gelijkvloerse appartementen genieten zelfs van extra ruime buitenruimtes. Ook op technisch vlak is dit project klaar voor de toekomst. Dankzij de geothermische warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur via vloerverwarming én koeling. In combinatie met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, aluminium ramen met dubbele beglazing en een gunstig E-peil van 10 staat dit project garant voor energiezuinig, comfortabel en zorgeloos wonen met een vrijstelling van kadastrale inkomen voor de eerste 5 jaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de appartementen niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Kortom: een instapklaar nieuwbouwproject waar comfort, energiezuinigheid en ligging samenkomen.
Prix
240 500 € à 306 000 €
Surface habitable
83 m² à 104 m²
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Basisschool De Zevensprong
Écoles maternelles
Basisschool De Zevensprong
Écoles primaires
Campus Flx Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 28 - Beringen - Mol
Bus
De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen
De Lijn - 28 - Mol - Beringen
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Ham
Supermarchés
Aldi Tessenderlo-Ham
Carrefour Market Oostham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Hiphoi" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus Flx Middenschool" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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