Appartement à vendre - Ham RBW27692

Heldenplein 29 0202 3945 Ham

251 000 €

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RBW27692
  • 1 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Situé à Ham, cet appartement moderne à vendre offre une surface habitable de 86,32 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Implanté au deuxième étage du bâtiment sis Heldenplein 29, ce bien immobilier se compose d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Un atout majeur est le charmant terrasse de 10,70 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif en toute sérénité. La cuisine reste à aménager librement dans le cadre d’un budget prévu de 12 500 euros hors TVA, permettant à l’acquéreur de personnaliser cette pièce essentielle selon ses goûts et besoins. Cet appartement neuf bénéficie d’un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur et d’un confort thermique renforcé par un plancher chauffant et un refroidissement géothermique. La ventilation double flux (type D) assure une qualité d’air optimale, tandis que la classification énergétique E-peil 10 témoigne de hautes performances en matière d’économie d’énergie. De plus, le bien est exempté du précompte immobilier durant les cinq premières années, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Ce logement non meublé n’est actuellement pas loué et ne dispose pas d’ascenseur, ce qui peut convenir à une clientèle recherchant un cadre calme et durable. La localisation à Ham offre un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, au cœur d’une zone urbaine ou rurale où le cadre de vie est privilégié. Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 251 000 €, sans TVA applicable. Soucieux de vous accompagner dans votre projet immobilier, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce bien aux qualités remarquables, alliant espace, lumière et durabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans la commune de Ham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 251 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Den Hoek

Project Den Hoek

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Instapklaar wonen op een toplocatie in het hart van Ham – 6% BTW mogelijk! Op het centraal gelegen Heldenplein in Ham vindt u deze stijlvolle nieuwbouwresidentie met 10 energiezuinige appartementen. 6% BTW Tarief mogelijk voor zowel kopers die willen wonen als investeerders! Dankzij zijn E-peil 10 eveneens 5 jaar vrijstelling op het kadastraal inkomen! Het project is reeds volledig gebouwd en opgeleverd, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken. Dat is meteen een belangrijke troef: u kiest zelf nog de keuken die perfect aansluit bij uw smaak, levensstijl en interieur. Hiervoor is een mooi budget voorzien van 12.500 euro excl. btw. De residentie biedt een gevarieerd aanbod van 1- en 2-slaapkamerappartementen met bewoonbare oppervlaktes van circa 82 m² tot 104 m². Elk appartement beschikt over een aangenaam terras, en de gelijkvloerse appartementen genieten zelfs van extra ruime buitenruimtes. Ook op technisch vlak is dit project klaar voor de toekomst. Dankzij de geothermische warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur via vloerverwarming én koeling. In combinatie met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, aluminium ramen met dubbele beglazing en een gunstig E-peil van 10 staat dit project garant voor energiezuinig, comfortabel en zorgeloos wonen met een vrijstelling van kadastrale inkomen voor de eerste 5 jaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de appartementen niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Kortom: een instapklaar nieuwbouwproject waar comfort, energiezuinigheid en ligging samenkomen.
Prix 240 500 € à 306 000 €
Surface habitable 83 m² à 104 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27692 Réf. vendeur: 3447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 13' 2,2 km 2' 42'' 2 km 11' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

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De Lijn - 28 - Beringen - Mol

67 m 48''

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67 m 48''

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Beverlo

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Bornes de recharge

Okay, Ham

334 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,3 km 8' 2,2 km 9' 2,3 km 28'

Supermarchés

Lidl Ham

351 m 1' 14'' 352 m 30'' 338 m 4' 338 m 4'

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400 m 2' 24'' 402 m 46'' 383 m 5' 383 m 5'

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353 m 1' 10'' 353 m 22'' 333 m 4' 333 m 4'

Golfs

Millennium Golf

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Éducation

Habiter à proximité de Het Dorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Hiphoi" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Campus Flx Middenschool" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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