Appartement à vendre - Ham RBW27695

Heldenplein 29 0302 3945 Ham

306 000 €

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RBW27695
  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce spacieux appartement de type penthouse situé au troisième étage à Ham, offrant une surface habitable de 103,82 m² parfaitement agencée. Ce bien immobilier neuf comprend deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. L’intérieur soigné garantit un confort optimal avec des équipements modernes tels que le chauffage au sol électrique complété par une pompe à chaleur géothermique, assurant une température agréable en toutes saisons. La cuisine reste à choisir par l’acquéreur dans un budget prévu de 12 500 € hors TVA, permettant ainsi une personnalisation adaptée aux goûts et besoins du futur propriétaire. L’appartement bénéficie d’un vaste terrasse de 11,31 m², offrant un espace extérieur privatif et lumineux propice à la détente. Construit dans le respect des normes énergétiques les plus récentes, il est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une ventilation mécanique double flux (type D) et de châssis en aluminium avec double vitrage, conférant au logement un excellent classement énergétique E-peil 10. Sa situation dans une zone résidentielle urbaine et non inondable garantit un cadre de vie sûr et paisible. De plus, ce bien n’est actuellement pas loué et ne fait l’objet d’aucune préemption, offrant une acquisition transparente. Proposé au prix de 306 000 €, cet appartement moderne représente une opportunité rare pour qui recherche un logement à la fois spacieux, économe en énergie et idéalement situé à Ham. L’absence de charges liées à la TVA ainsi que l’exonération du précompte immobilier pendant cinq ans renforcent son attractivité. Ne tardez pas à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir ce bien immobilier aux prestations soignées, parfaitement adapté à une vie contemporaine empreinte de confort et de fonctionnalité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 306 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Den Hoek

Project Den Hoek

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Instapklaar wonen op een toplocatie in het hart van Ham – 6% BTW mogelijk! Op het centraal gelegen Heldenplein in Ham vindt u deze stijlvolle nieuwbouwresidentie met 10 energiezuinige appartementen. 6% BTW Tarief mogelijk voor zowel kopers die willen wonen als investeerders! Dankzij zijn E-peil 10 eveneens 5 jaar vrijstelling op het kadastraal inkomen! Het project is reeds volledig gebouwd en opgeleverd, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken. Dat is meteen een belangrijke troef: u kiest zelf nog de keuken die perfect aansluit bij uw smaak, levensstijl en interieur. Hiervoor is een mooi budget voorzien van 12.500 euro excl. btw. De residentie biedt een gevarieerd aanbod van 1- en 2-slaapkamerappartementen met bewoonbare oppervlaktes van circa 82 m² tot 104 m². Elk appartement beschikt over een aangenaam terras, en de gelijkvloerse appartementen genieten zelfs van extra ruime buitenruimtes. Ook op technisch vlak is dit project klaar voor de toekomst. Dankzij de geothermische warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur via vloerverwarming én koeling. In combinatie met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, aluminium ramen met dubbele beglazing en een gunstig E-peil van 10 staat dit project garant voor energiezuinig, comfortabel en zorgeloos wonen met een vrijstelling van kadastrale inkomen voor de eerste 5 jaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de appartementen niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Kortom: een instapklaar nieuwbouwproject waar comfort, energiezuinigheid en ligging samenkomen.
Prix 240 500 € à 306 000 €
Surface habitable 83 m² à 104 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27695 Réf. vendeur: 3450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

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67 m 48''

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67 m 48''

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Tourisme

Ce bien, situé près de Het Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 11 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beringen en environ 25 minutes. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Campus Flx Middenschool" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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