Appartement à vendre, Ham RBX32696

Zandstraat 45 0103, 3945 Ham

198 000 €

2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à Ham, cet appartement à vendre bénéficie d’une surface habitable de 73 m² et comprend deux chambres. Affiché au prix de 198 000 €, il se trouve au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, à l’adresse Zandstraat 45 0103. Le bien est indiqué en excellent état et n’est actuellement pas loué. Construit en 1973, il a été entièrement rénové en 2019-2020, selon la description fournie. L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée de 5,67 m², avec un WC séparé, puis d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’une superficie de 24,1 m². Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante à cet espace. La cuisine est équipée d’un évier, d’une cuisinière électrique, d’un four et d’un réfrigérateur. Deux chambres se trouvent à l’arrière du logement et mesurent respectivement 8,64 m² et 13,82 m². La salle de bains, d’environ 4 m², a été rénovée en 2026 et comprend une nouvelle douche et un lavabo. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel, au moyen d’une chaudière à condensation, et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La consommation énergétique primaire indiquée est de 132 kWh/m²/an, correspondant à un label énergétique B. Une possibilité d’acquérir en supplément un box de garage est également mentionnée, au prix de 15 000,00 €. L’appartement se situe dans le centre de Kwaadmechelen, à Ham. Selon les informations communiquées, les commerces, les écoles, les établissements horeca et les transports en commun sont facilement accessibles, tandis que l’accès à l’E313 se trouve à quelques minutes en voiture. Le bien est situé en zone résidentielle et présente un score G de A ainsi qu’un score P de A ; il n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence à l’adresse Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 198 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 73 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Référence PEB 20210111-0002358374-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX32696 Réf. vendeur: 4503161 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Hiphoi Crèches

773 m · 6' 848 m · 1' 57'' 546 m · 9' 744 m · 9'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles maternelles

240 m · 47'' 524 m · 1' 9'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Vrije Basisschool De Sterre Écoles primaires

240 m · 47'' 524 m · 1' 9'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Campus Max College Écoles secondaires

5,3 km · 19' 6 km · 8' 4,6 km · 37' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,5 km · 2' 50''

157 - Tessenderlo - Mol Bus

549 m · 7'

15 - Diest - Leopoldsburg

549 m · 7'

156 - Diest - Leopoldsburg

549 m · 7'

Beverlo Gares

7,4 km · 29' 9 km · 9' 6,4 km · 48' 7,3 km · 1º 27'

Okay, Ham Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

485 m · 1' 38'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk Vélos en libre-service

661 m · 8'

Magasins

Spar Kwaadmechelen Supermarchés

945 m · 3' 969 m · 2' 8'' 800 m · 11' 945 m · 11'

Carrefour Market Oostham

2,4 km · 8' 2,5 km · 4' 2,2 km · 19' 2,4 km · 29'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,2 km · 20' 2,7 km · 32'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,6 km · 8'

Villes proches

Beringen

11,4 km · 12' 8,5 km · 29'

Turnhout

37,7 km · 32' 33 km · 1º 57'

Sittard

66,9 km · 44' 58,7 km · 4º 18'

Weert

47,7 km · 48' 45,8 km · 2º 44'

Genk

39,2 km · 26' 32,2 km · 1º 52'

Hasselt

29,1 km · 21' 25,9 km · 1º 43'

Magasins

Habiter à proximité de Zandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kwaadmechelen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beringen en environ 29 minutes. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 15 - Diest - Leopoldsburg, 156 - Diest - Leopoldsburg, 157 - Tessenderlo - Mol avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 9 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus Max College" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk" à seulement 8 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 9 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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