Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBW39520

Lommelsesteenweg 188 2 3970 Bourg-Léopold

415 000 €

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RBW39520

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce duplex spacieux et soigneusement aménagé à Leopoldsburg se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable généreuse de 160 m², cet appartement se distingue par ses quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail à domicile. Construit en 2015, le bien bénéficie d’une excellente qualité de finition ainsi que d’un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez également la présence d’une salle de bains fonctionnelle, tandis que le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année. L’un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste son vaste terrasse d’environ 40 m², qui invite à la détente en plein air et prolonge agréablement l’espace de vie intérieur. Pour un confort accru, des installations telles que plusieurs climatiseurs contribuent à maintenir une atmosphère idéale en toutes saisons. De plus, l’appartement est équipé de 16 panneaux photovoltaïques, renforçant son efficacité énergétique et participant à la réduction des coûts. Notons également la conformité de l’installation électrique, gage de sécurité et de tranquillité d’esprit. Ce bien n’est pas actuellement loué et bénéficie d’un revenu cadastral de 1 045 €, sans droits de préemption ni situation en zone d’inondation. La copropriété n’est pas dotée d’ascenseur. Situé au 2ème étage du numéro 188 de la Lommelsesteenweg, dans la commune dynamique de Leopoldsburg (code postal 3970), cet appartement est proposé au prix précis de 415 000 €. La localisation en zone résidentielle combine un environnement paisible avec un accès facile aux commodités locales. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et énergétiquement performant dans une commune active du Limbourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro Tel 011 85 15 15 . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 045 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707-0002605829-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39520 Réf. vendeur: 3456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

453 m 1' 37'' 540 m 1' 11'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

208 m 41'' 208 m 22'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

208 m 41'' 208 m 22'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,9 km 6' 2,1 km 2' 41'' 1,4 km 10' 1,9 km 22'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13 km 13'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

51 m 37''

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

66 m 48''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,9 km 23'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

2 km 7' 2,2 km 2' 36'' 1,9 km 9' 2 km 24'

Bornes de recharge

Selectra

927 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

8,1 km 49' 6,3 km 35' 8,1 km 1º 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

929 m 4' 929 m 1' 15'' 792 m 7' 929 m 11'

Aldi Leopoldsburg

899 m 3' 899 m 59'' 875 m 7' 899 m 11'

Lidl Leopoldsburg

983 m 3' 983 m 1' 2'' 974 m 6' 983 m 12'

Golfs

Kempense Golf Club

15,5 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de Lommelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" est à 2 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Duimelien", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Michiel", à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 23 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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