Appartement à vendre, Bourg-Léopold RBW39520

Lommelsesteenweg 188 2 , 3970 Bourg-Léopold

415 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce duplex spacieux et soigneusement aménagé à Leopoldsburg se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable généreuse de 160 m², cet appartement se distingue par ses quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail à domicile. Construit en 2015, le bien bénéficie d’une excellente qualité de finition ainsi que d’un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez également la présence d’une salle de bains fonctionnelle, tandis que le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année. L’un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste son vaste terrasse d’environ 40 m², qui invite à la détente en plein air et prolonge agréablement l’espace de vie intérieur. Pour un confort accru, des installations telles que plusieurs climatiseurs contribuent à maintenir une atmosphère idéale en toutes saisons. De plus, l’appartement est équipé de 16 panneaux photovoltaïques, renforçant son efficacité énergétique et participant à la réduction des coûts. Notons également la conformité de l’installation électrique, gage de sécurité et de tranquillité d’esprit. Ce bien n’est pas actuellement loué et bénéficie d’un revenu cadastral de 1 045 €, sans droits de préemption ni situation en zone d’inondation. La copropriété n’est pas dotée d’ascenseur. Situé au 2ème étage du numéro 188 de la Lommelsesteenweg, dans la commune dynamique de Leopoldsburg (code postal 3970), cet appartement est proposé au prix précis de 415 000 €. La localisation en zone résidentielle combine un environnement paisible avec un accès facile aux commodités locales. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et énergétiquement performant dans une commune active du Limbourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro Tel 011 85 15 15 . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 1 045 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an

Référence PEB 20260707-0002605829-RES-2

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39520 Réf. vendeur: 3456 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

Duimelien Crèches

453 m · 1' 37'' 540 m · 1' 11'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel Écoles maternelles

208 m · 41'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Vrije Lagere School - Sint-Michiel Écoles primaires

208 m · 41'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

1,9 km · 6' 2,1 km · 2' 41'' 1,4 km · 10' 1,9 km · 22'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13 km · 13'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel Bus

51 m · 37''

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

66 m · 48''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,9 km · 23'

Bourg-Léopold / Leopoldsburg Gares

2 km · 7' 2,2 km · 2' 36'' 1,9 km · 9' 2 km · 24'

Selectra Bornes de recharge

927 m · 58''

Cambio - Wit Scholeke Voitures en libre-service

8,1 km · 49' 6,3 km · 35' 8,1 km · 1º 38'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Albert Heijn - Leopoldsburg Supermarchés

929 m · 4' 929 m · 1' 15'' 792 m · 7' 929 m · 11'

Aldi Leopoldsburg

899 m · 3' 899 m · 59'' 875 m · 7' 899 m · 11'

Lidl Leopoldsburg

983 m · 3' 983 m · 1' 2'' 974 m · 6' 983 m · 12'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

15,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

12,5 km · 13' 11 km · 0º 60'

Turnhout

37,5 km · 38' 35 km · 1º 58'

Sittard

65,8 km · 48' 51,7 km · 3º 53'

Weert

40,6 km · 39' 38,3 km · 2º 30'

Genk

38,1 km · 30' 31,2 km · 3º 7'

Hasselt

34,1 km · 28' 27 km · 1º 50'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lommelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Duimelien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Michiel", à seulement 2 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Tienerschool Vox Pelt", une école secondaire joignable en 22 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Weert reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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