Appartement à vendre, Tessenderlo RBW94149

Kolmen 32 A4, 3980 Tessenderlo

450 000 €

2 Chambre(s) 100 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Tessenderlo, cet appartement contemporain à vendre dans la résidence Zwanenpark offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Construit en 2025, ce bien immobilier se trouve au premier étage du bâtiment sis au Kolmen 32 A4. Avec une surface habitable généreuse de 100 m², il bénéficie d’une disposition optimale comprenant un séjour lumineux de 36,89 m² directement connecté à une cuisine pratique de 9,11 m². L’ensemble s’ouvre sur un spacieux terrasse orientée à l’ouest de près de 13 m², idéale pour profiter pleinement des soirées ensoleillées. Deux chambres confortables de 12,03 m² et 10,02 m² composent l’espace nuit, complété par une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que deux toilettes séparées. Le confort est renforcé par la présence d’une cave privative de 3,45 m², un espace buanderie, une armoire dressing, ainsi qu’un garage individuel. Ce bien se distingue également par ses équipements modernes et sécuritaires qui favorisent un quotidien serein. L’appartement est doté d’un système de chauffage par le sol, d’une climatisation intégrée et d’un dispositif d’alarme. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur qui dessert les étages. La résidence ne fait pas partie d’une zone à risque d’inondation et n’est pas soumise à des prescriptions urbanistiques particulières. En outre, la consommation énergétique est remarquable avec un usage spécifique nul (0 kWh/m²/an), traduisant une performance exemplaire conforme aux normes actuelles, attestée par un certificat EPC récent. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, cet appartement jouit d’une excellente implantation centrale à Tessenderlo. L’accès rapide aux axes routiers majeurs, à seulement 3,5 kilomètres, assure une connexion aisée avec les alentours. Proposé au prix net de 450 000 €, ce logement prêt à l’occupation représente une opportunité rare sur le marché local. Les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et incluent l’ensemble des prestations collectives. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter sans délai notre agence spécialisée au Tel 011 255 155 . Saisissez cette occasion unique d’acquérir un appartement alliant confort, qualité et emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 100 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 20 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Profondeur du terrain 34 m

Largeur du terrain à rue 35 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 71057-G-OMV_2019011680/EP10894/SV/A001/D01

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW94149 Réf. vendeur: H8486 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Letterbergske Crèches

406 m · 1' 21'' 406 m · 58'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles maternelles

292 m · 2' 19'' 588 m · 1' 26'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles primaires

292 m · 2' 19'' 588 m · 1' 26'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Go! Russelberg Tessenderlo Écoles secondaires

488 m · 1' 37'' 488 m · 1' 10'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,9 km · 5'

54 - Herentals - Tessenderlo Bus

219 m · 2' 37''

982 - Geel - Tessenderlo

219 m · 2' 37''

982 - Tessenderlo - Geel

219 m · 2' 37''

Diest Gares

10,3 km · 53' 10,3 km · 11' 8,7 km · 53' 10,2 km · 2º 2'

Lidl Tessenderlo Bornes de recharge

1,6 km · 2' 43''

Cambio - Binnenhof Voitures en libre-service

421 m · 2' 4'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo Vélos en libre-service

471 m · 6'

Magasins

Delhaize Tessenderlo Supermarchés

165 m · 59'' 165 m · 26'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Carrefour Market Tessenderlo

350 m · 1' 48'' 536 m · 1' 17'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Aldi Tessenderlo

724 m · 3' 724 m · 1' 37'' 563 m · 9' 724 m · 9'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,4 km · 8'

Villes proches

Beringen

15,8 km · 14' 11,8 km · 41'

Turnhout

33,8 km · 32' 32,1 km · 1º 50'

Weert

53,8 km · 55' 51,2 km · 3º 4'

Genk

41 km · 28' 35,4 km · 2º 4'

Hasselt

31 km · 23' 26,2 km · 1º 30'

Louvain

45,1 km · 37' 37,4 km · 2º 24'

Villes proches

Habiter à proximité de Kolmen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Letterbergske" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Russelberg Tessenderlo" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 982 - Tessenderlo - Geel, 982 - Geel - Tessenderlo, 54 - Herentals - Tessenderlo avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Binnenhof".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 53 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo" à 6 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Tessenderlo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tessenderlo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 8 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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