Appartement à vendre, Glain VBE77189

Quai Saint- Léonard, 79, 4000 Glain

449 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Magnifique et très spacieux appartement rénové situé au 1er étage d'un petit immeuble (+/- 215m² d'après PEB ) 4 chambres avec vaste terrasse situé à Liège avec vue dégagée sur la Meuse. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux et vaste séjour (+/- 73 m²), cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier) donnant accès à une grande terrasse (+/- 40m²), 4 chambres (+/- 13, 14, 15, et 18m²), salle de bains (baignoire avec douche, lavabo, wc), salle de douches (douche, lavabo), buanderie. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, parlophone. Cet appartement est situé devant la nouvelle station du tram et proches de toutes commodités. PEB: D, E Spéc: 337 kWh/m².an, E totale : 117.089 kWh/an, n° 20231116006085. Compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 décompteur pour l'eau. L’appartement est actuellement loué 1.300€/mois. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation ! Beaux volumes ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 215 m²

Surface du séjour 73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20260213018864

Emission de CO2 51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77189 Réf. vendeur: W8440 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Bobine Crèches

1,4 km · 8' 1,9 km · 2' 49'' 781 m · 10' 781 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles maternelles

568 m · 1' 53'' 828 m · 1' 16'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles primaires

568 m · 1' 53'' 828 m · 1' 16'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

837 m · 2' 47'' 1,1 km · 1' 44'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,7 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

288 m · 3'

6 - Guillemins - Coronmeuse

288 m · 3'

39 - Bressoux - P+R Vottem

915 m · 11'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

469 m · 6'

Bressoux Gares

2 km · 9' 2,7 km · 4' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 40' 12 km · 11' 9,5 km · 55'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

692 m · 58''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 533 m · 7' 610 m · 7'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,7 km · 10' 2,4 km · 2' 58'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Marengo

568 m · 1' 59'' 568 m · 55'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Carrefour Express St. Leonard

911 m · 3' 972 m · 1' 10'' 810 m · 11' 911 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 22''

Musée Grand Curtius Musées

1,3 km · 1' 31''

Maison De La Science Activités

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,8 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,4 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

68,9 km · 43' 48,3 km · 3º 11'

Sittard

53,9 km · 39' 47,8 km · 3º 1'

Kerkrade

60,4 km · 41' 46 km · 3º 2'

Verviers

30,7 km · 21' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

13,4 km · 16' 12,2 km · 51'

Maastricht

30,8 km · 23' 26 km · 1º 30'

Tourisme

Habiter à proximité du Quai Saint-Léonard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 6 - Guillemins - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas", à seulement 1 minute de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "La Bobine", une crèche joignable en 10 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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