Appartement à vendre, Glain VBE77189

Quai Saint- Léonard, 79 , 4000 Glain

449 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Magnifique et très spacieux appartement rénové situé au 1er étage d'un petit immeuble (+/- 215m² d'après PEB ) 4 chambres avec vaste terrasse situé à Liège avec vue dégagée sur la Meuse. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux et vaste séjour (+/- 73 m²), cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier) donnant accès à une grande terrasse (+/- 40m²), 4 chambres (+/- 13, 14, 15, et 18m²), salle de bains (baignoire avec douche, lavabo, wc), salle de douches (douche, lavabo), buanderie. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, parlophone. Cet appartement est situé devant la nouvelle station du tram et proches de toutes commodités. PEB: D, E Spéc: 337 kWh/m².an, E totale : 117.089 kWh/an, n° 20231116006085. Compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 décompteur pour l'eau. L’appartement est actuellement loué 1.300€/mois. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation ! Beaux volumes ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 215 m²

Surface du séjour 73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20260213018864

Emission de CO2 51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77189 Réf. vendeur: W8440 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Bobine Crèches

1,4 km · 8' 1,9 km · 2' 49'' 781 m · 10' 781 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles maternelles

568 m · 1' 53'' 828 m · 1' 16'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles primaires

568 m · 1' 53'' 828 m · 1' 16'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

837 m · 2' 47'' 1,1 km · 1' 44'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,7 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

288 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

915 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

469 m · 6'

Bressoux Gares

2 km · 9' 2,7 km · 4' 1,1 km · 18' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 40' 12 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

692 m · 58''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 533 m · 7' 610 m · 7'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,7 km · 10' 2,4 km · 2' 58'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Marengo

568 m · 1' 59'' 568 m · 55'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Carrefour Express St. Leonard

911 m · 3' 972 m · 1' 10'' 810 m · 8' 911 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 22''

Musée Grand Curtius Musées

1,3 km · 1' 31''

Maison De La Science Activités

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,8 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,4 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

68,9 km · 43' 48,3 km · 3º 11'

Sittard

53,9 km · 39' 47,8 km · 3º 1'

Kerkrade

60,4 km · 41' 46 km · 3º 2'

Verviers

30,7 km · 21' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

13,4 km · 16' 12,2 km · 51'

Maastricht

30,8 km · 23' 26 km · 1º 30'

Tourisme

Ce bien, situé près du Quai Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Liege Atlas", une école secondaire joignable en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "La Bobine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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