Appartement à vendre - Glain VBE42610

Quai Saint- Léonard, 79 4000 Glain

449 000 €

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VBE42610

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Quai Saint- Léonard, 79 4000 Glain
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Description

Magnifique et très spacieux appartement rénové situé au 1er étage d'un petit immeuble (+/- 215m² d'après PEB ) 4 chambres avec terrasse situé à Liège avec vue dégagée sur la Meuse. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux et vaste séjour (+/- 73 m²), cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier) donnant accès à une grande terrasse (+/- 40m²), 4 chambres (+/- 13, 14, 15, et 18m²), salle de bains (baignoire avec douche, lavabo, wc), salle de douches (douche, lavabo), buanderie. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, parlophone. Cet appartement est situé devant la nouvelle station du tram et proches de toutes commodités. PEB: D, E Spéc: 337 kWh/m².an, E totale : 117.089 kWh/an, n° 20231116006085. Compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 décompteur pour l'eau. L’appartement est actuellement loué 1.300€/mois. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! Beaux volumes ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213018864

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42610 Réf. vendeur: W8135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

1,4 km 8' 1,9 km 2' 49'' 781 m 10' 781 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

568 m 1' 53'' 828 m 1' 16'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

568 m 1' 53'' 828 m 1' 16'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

837 m 2' 47'' 1,1 km 1' 44'' 51 m 37'' 51 m 37''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

915 m 11'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

469 m 6'

Gares

Bressoux

2 km 9' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 40' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

692 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,3 km 4' 533 m 7' 610 m 7'

Supermarchés

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,4 km 2' 58'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Marengo

568 m 1' 59'' 568 m 55'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Express St. Leonard

911 m 3' 972 m 1' 10'' 810 m 8' 911 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 22''

Musées

Musée Grand Curtius

1,3 km 1' 31''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Transports

Ce bien, situé près de Quai Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Bobine", à 10 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Liege Atlas", une école secondaire joignable en 1 minute.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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