Appartement à vendre, Glain VBE42610

Quai Saint- Léonard, 79 , 4000 Glain

449 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Magnifique et très spacieux appartement rénové situé au 1er étage d'un petit immeuble (+/- 215m² d'après PEB ) 4 chambres avec terrasse situé à Liège avec vue dégagée sur la Meuse. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux et vaste séjour (+/- 73 m²), cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier) donnant accès à une grande terrasse (+/- 40m²), 4 chambres (+/- 13, 14, 15, et 18m²), salle de bains (baignoire avec douche, lavabo, wc), salle de douches (douche, lavabo), buanderie. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, parlophone. Cet appartement est situé devant la nouvelle station du tram et proches de toutes commodités. PEB: D, E Spéc: 337 kWh/m².an, E totale : 117.089 kWh/an, n° 20231116006085. Compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 décompteur pour l'eau. L’appartement est actuellement loué 1.300€/mois. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! Beaux volumes ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 215 m²

Surface du séjour 73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20260213018864

Emission de CO2 51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42610 Réf. vendeur: W8135 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Éducation

La Bobine Crèches

1,4 km · 8' 1,9 km · 2' 49'' 781 m · 10' 781 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles maternelles

568 m · 1' 53'' 828 m · 1' 16'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles primaires

568 m · 1' 53'' 828 m · 1' 16'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

837 m · 2' 47'' 1,1 km · 1' 44'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,7 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

288 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

915 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

469 m · 6'

Bressoux Gares

2 km · 9' 2,7 km · 4' 1,1 km · 18' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 40' 12 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

692 m · 58''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 533 m · 7' 610 m · 7'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,7 km · 10' 2,4 km · 2' 58'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Marengo

568 m · 1' 59'' 568 m · 55'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Carrefour Express St. Leonard

911 m · 3' 972 m · 1' 10'' 810 m · 8' 911 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 22''

Musée Grand Curtius Musées

1,3 km · 1' 31''

Maison De La Science Activités

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,8 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,4 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

68,9 km · 43' 48,3 km · 3º 11'

Sittard

53,9 km · 39' 47,8 km · 3º 1'

Kerkrade

60,4 km · 41' 46 km · 3º 2'

Verviers

30,7 km · 21' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

13,4 km · 16' 12,2 km · 51'

Maastricht

30,8 km · 23' 26 km · 1º 30'

Éducation

Habiter à proximité de Quai Saint-Léonard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers la crèche "La Bobine" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas", à seulement 1 minute de marche.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 13 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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