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Appartement à vendre, Glain VBE86447

Rue Saint-Gilles 349/81, 4000 Glain

199 000 €

AVIMMO

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1 Chambre(s) 102 m² 2 Place(s) de parking 20 m² Terrasse

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199 000 € Situé au calme, au dernier étage d'une résidence de la Rue Saint-Gilles, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue spectaculaire sur Liège et ses environs ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Le vaste séjour constitue le véritable cœur de l'appartement et profite d'un panorama unique sur la ville. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à son implantation en hauteur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec accès vers une seconde terrasse, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux caves et de deux emplacements de parking privatifs au pied de la résidence. Cet appartement séduira les amateurs de grands espaces lumineux, de vues dégagées et de commodités de stationnement particulièrement recherchées en ville. Sa situation stratégique permet un accès rapide au centre de Liège, aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Sans oublier la conformité de l'installation électrique jusqu'en 2051 ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 102 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 333 kWh/m²/an

Référence PEB 20260921011568

Emission de CO2 82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86447 Réf. vendeur: 3342-2 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Soleil Crèches

252 m · 1' 16'' 509 m · 45'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg Écoles maternelles

355 m · 1' 50'' 355 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg Écoles primaires

355 m · 1' 50'' 355 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

589 m · 9' 1,8 km · 2' 19'' 550 m · 9' 589 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

728 m · 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km · 5'

53 - St-Lambert - Jemeppe Bus

196 m · 2' 21''

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

196 m · 2' 21''

153 - St-Lambert - Aulichamps

196 m · 2' 21''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 20'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,4 km · 7' 1,4 km · 2' 24'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

7,7 km · 27' 9,2 km · 8' 6,3 km · 30'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2 km · 2' 24''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

686 m · 10' 682 m · 8' 682 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 22'

Magasins

Carrefour Market Liège Laveu Supermarchés

569 m · 9' 1,1 km · 1' 55'' 569 m · 9' 569 m · 9'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

831 m · 5' 984 m · 1' 24'' 692 m · 8' 831 m · 10'

Trafic Burenville

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 8'' 763 m · 13' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,8 km · 4'

Boverie Musées

3,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,7 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,7 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,5 km · 48' 51,9 km · 3º 42'

Sittard

58,5 km · 43' 51,4 km · 3º 31'

Kerkrade

65,1 km · 46' 49,6 km · 3º 32'

Verviers

35,4 km · 25' 25,7 km · 1º 47'

Seraing

9,5 km · 11' 8,5 km · 32'

Maastricht

35,5 km · 28' 29,5 km · 2º 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Saint-Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Soleil" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 153 - St-Lambert - Aulichamps, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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