Appartement à vendre - Liège VBD12027 Option

Rue Maghin 59 4000 Liège

95 000 €

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VBD12027

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Jardin
Rue Maghin 59 4000 Liège
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement 1 chambre de 45 m² avec jardin.
Composition comme suit : hall d'entrée, salle de douche avec wc, cuisine avec accès vers le jardin d'une surface de 19 m², salle à manger de 12 m², salon de 13 m², chambre à coucher de 10 m².
Immeuble entièrement restaurer en 2025.
Pas de charges de co-propriété, vous payerez seulement vos consommations privées.
Compteurs eau/gaz/électricité individuels.

DIVERS : Châssis DV PVC, chauffage au gaz, électricité CONFORME, PEB E.

Appartement libre immédiatement. Revenu locatif potentiel : 630 euros / mois hors charges.

Idéal pour un premier achat ou investissement!!

N'hésitez plus et contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 pour une visite ou pour plus d'informations.

(Offre sous conditions d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

19 m²

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18715 kWh/an

Date de validité PEB

01/02/2025

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12027 Réf. vendeur: 7059230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Refuge

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

660 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

660 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

814 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

351 m 4'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,8 km 2' 34'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

268 m 53'' 268 m 3' 268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

279 m 1' 4'' 355 m 47'' 279 m 3' 279 m 3'

Delhaize Marengo

568 m 2' 7'' 1,2 km 2' 43'' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 807 m 9' 987 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Musée Grand Curtius

882 m 1' 22''

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Refuge" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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