Appartement à vendre - Liège VBD47649

Quai de Rome 25-26 4000 Liège

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VBD47649

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Quai de Rome 25-26 4000 Liège
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Description

Idéalement situé Quai de Rome, avec une vue dégagée sur la Meuse et le parc de la Boverie, Trevi Liège vous présente ce superbe appartement de standing entièrement rénové en 2019, d’une superficie de 240 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine super équipée, d’une cave à vin climatisée, d’une spacieuse salle à manger et d’un lumineux séjour doté d’un système de climatisation. L’ensemble de l’appartement bénéficie de finitions haut de gamme et d’un parquet en chêne massif dans toutes les pièces. La partie nuit comprend trois chambres, chacune équipée d’un dressing sur mesure, dont une suite parentale avec climatisation, salle de bains privative et espace dressing. L’appartement dispose également d’une salle de douches, d’une seconde salle de bains, de deux WC séparés, d’une buanderie et d’une agréable terrasse à l'arrière orientée Ouest. Pour un confort optimal, le bien est muni d’un système d’alarme et bénéficie de nouveaux châssis en aluminium double vitrage. 2 caves privatives complètent l’ensemble, avec la possibilité d’acquérir jusqu’à trois places de parking (en supplément). Situé à proximité du nouveau quartier dynamique des Guillemins et du centre-ville, cet appartement combine emplacement privilégié, confort moderne et élégance intemporelle.
FO àpd de 945.000€ Sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. À visiter sans plus tarder ! Contactez notre agence au Tel 04 336 35 82 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

83 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32119 kWh/an

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD47649 Réf. vendeur: 7214022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

340 m 1' 8'' 340 m 35'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

311 m 1' 2'' 311 m 31'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

311 m 1' 2'' 311 m 31'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

675 m 2' 15'' 675 m 1' 23'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 53''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

371 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

371 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

371 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

378 m 5'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,1 km 6' 2,8 km 4' 0 m 0'' 907 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 41' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

702 m 2' 31'' 702 m 8' 702 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

945 m 11'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

708 m 2' 21'' 708 m 1' 28'' 499 m 6' 499 m 6'

Carrefour Express Leman

890 m 2' 58'' 890 m 1' 9'' 0 m 0'' 782 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 2,8 km 4' 0 m 0'' 925 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 4'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 8'

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 11 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Aurore Et Petit-Jour" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire "georges Mignon"", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Fragnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

20251028000157.pdf

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