Appartement à vendre - Liège VBD50614

Rue Alban Poulet 33 4000 Liège

259 000 €

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VBD50614

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter cet appartement neuf, occupant l’intégralité d’un bâtiment contemporain, idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et à seulement 10 minutes du centre de Liège.

Doté de finitions haut de gamme et d’une conception soignée, ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une nouvelle cuisine, un espace de vie lumineux et généreux, ainsi que deux agréables terrasses idéales pour profiter des beaux jours.

Son principal atout : aucun frais de copropriété à prévoir !

📍 Une adresse exclusive aux portes de Liège
📩 Renseignements sur demande : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13643 kWh/an

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50614 Réf. vendeur: 7244753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Cel

651 m 2' 50'' 814 m 1' 11'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

687 m 2' 40'' 850 m 1' 15'' 514 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

687 m 2' 40'' 850 m 1' 15'' 514 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

945 m 7' 1,4 km 2' 3'' 630 m 9' 945 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

444 m 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

194 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

152 m 1' 49''

Gares

Chênée

405 m 2' 50'' 451 m 40'' 405 m 5' 405 m 5'

Aéroports

Liège Airport

14 km 59' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

720 m 7' 583 m 6' 720 m 9'

Supermarchés

Colruyt Chenee

227 m 1' 48'' 231 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Lidl Chênée

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 915 m 10' 1,1 km 13'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,7 km 7' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 10'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 2 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Chenee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Ville De Liège", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "M. F. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Chenee" à 2 minutes en voiture.

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