Appartement à vendre - Liège VBD75494

Quai Paul Van Hoegaarden 2 4000 Liège

109 000 €

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VBD75494

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 19ᵉ étage, ce studio séduira immédiatement par sa luminosité et sa vue imprenable.

Il se compose d’un espace de vie agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter du panorama et des couchers de soleil.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un PEB C et d’une électricité conforme, garantissant confort et tranquillité d’esprit.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, alliant hauteur, lumière et cadre de vie privilégié.

📍 À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

45 m²

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

25

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10617 kWh/an

Date de validité PEB

13/07/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75494 Réf. vendeur: 7276271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

855 m 4' 931 m 1' 24'' 599 m 9' 800 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

581 m 2' 53'' 487 m 40'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

589 m 2' 55'' 494 m 41'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

475 m 3' 467 m 42'' 390 m 5' 390 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

103 m 1' 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

617 m 7'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,2 km 11' 1,4 km 1' 54'' 891 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

220 m 1' 32'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

363 m 1' 59'' 233 m 18'' 322 m 4' 322 m 4'

Intermarché Liège Humblet

487 m 2' 29'' 651 m 53'' 478 m 6' 478 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

798 m 5' 694 m 1' 2'' 745 m 9' 745 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 43''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

463 m 43''

Activités

Maison De La Science

378 m 30''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Tifous" à 10 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Médiacité") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 22 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

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