Appartement à vendre - Liège VBD75993

Rue Julien d'Andrimont 9 63 4000 Liège

125 000 €

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VBD75993

  • 48 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 47 m² Terrasse
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Description

Liège: Situé dans le parc de Cointe, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme, accessibilité et cadre verdoyant. Implanté au 10ᵉ étage, il offre une vue dégagée particulièrement agréable. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un séjour lumineux de 27 m², proposant un espace de vie confortable et fonctionnel. L’un des atouts majeurs de ce studio réside dans ses espaces extérieurs, avec un balcon et surtout une grande terrasse de 47 m², rare pour ce type de bien, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et de la vue. L’électricité est conforme, garantissant une tranquillité d’esprit pour l’acquéreur. Ce studio constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement, dans un secteur très apprécié de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Surface habitable

48 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

10

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20260115024655

Date de validité PEB

15/01/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75993 Réf. vendeur: 23437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

828 m 7' 1,4 km 2' 39'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

809 m 4' 692 m 1' 8'' 809 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

733 m 7' 1,3 km 2' 26'' 695 m 9' 695 m 9'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

439 m 2' 36'' 321 m 34'' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

377 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 17' 2,5 km 5' 972 m 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 37' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

344 m 4' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

467 m 7' 616 m 1' 3'' 467 m 6' 467 m 6'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,4 km 17' 2,3 km 4' 944 m 13' 1,4 km 17'

Eat &#038; Go Guillemins

1,4 km 17' 2,5 km 5' 967 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,2 km 10'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "La Cité-École Vivante", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" et se situe à 1 minute en voiture."Saint-Joseph" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 18 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Cointe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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