✨ À DÉCOUVRIR SUR LES HAUTEURS DE LIÈGE - QUARTIER CITADELLE - Appartement rénové de +/- 49m² ✨
🏡 Vous recherchez un appartement rénové, habitable immédiatement et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? SCIARA IMMO vous présente ce charmant appartement situé sur les hauteurs de Liège, dans le quartier Citadelle, au sein d'une résidence très bien tenue et proche de l'ensemble des commodités, avec stationnement aisé.
Situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur, il se compose de :
🌟 Une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur :
✔️ Une cuisine avec four, taque et hotte 🍽️
✔️ Une chambre 🛏️
✔️ Une jolie salle de bain avec bain-douche, WC et évier 🚿
✔️ Une cave
🔧 D'un point de vue technique :
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (2037) ⚡
✅ Chauffage central collectif au gaz
✅ Charges moyennes 300 € / mois
💼 Habitable immédiatement, cet appartement pourra convenir pour un 1er achat et/ou investissement locatif.
💰 Revenu locatif potentiel : 650€-700€/mois
📞 CONTACTEZ-NOUS SANS ATTENDRE AU Tel 04/366.00.26 !
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Ce bien, situé près de la Rue de Vottem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.
À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vottem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 6 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" est accessible en 1 minute.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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