✨ À DÉCOUVRIR SUR LES HAUTEURS DE LIÈGE - QUARTIER CITADELLE - Appartement rénové de +/- 49m² ✨
🏡 Vous recherchez un appartement rénové, habitable immédiatement et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? SCIARA IMMO vous présente ce charmant appartement situé sur les hauteurs de Liège, dans le quartier Citadelle, au sein d'une résidence très bien tenue et proche de l'ensemble des commodités, avec stationnement aisé.
Situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur, il se compose de :
🌟 Une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur :
✔️ Une cuisine avec four, taque et hotte 🍽️
✔️ Une chambre 🛏️
✔️ Une jolie salle de bain avec bain-douche, WC et évier 🚿
✔️ Une cave
🔧 D'un point de vue technique :
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (2037) ⚡
✅ Chauffage central collectif au gaz
✅ Charges moyennes 300 € / mois
💼 Habitable immédiatement, cet appartement pourra convenir pour un 1er achat et/ou investissement locatif.
💰 Revenu locatif potentiel : 650€-700€/mois
📞 CONTACTEZ-NOUS SANS ATTENDRE AU Tel 04/366.00.26 !
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Ce bien, situé près de la Rue de Vottem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" est accessible en 1 minute.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vottem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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