Appartement à vendre, Liège VBD20663 Option

Rue Saint-Gilles 343, 4000 Liège

àpd 160 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse Jardin

Description

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce BEL appartement 2 chambres, située a LIEGE et composé comme suit :

APPARTEMENT: entrée (4) - hall ( 6) - Séjour (13) - Cuisine (9)- salle a manger (13)- balcon ( 10) - couloir (2) -Chambre 1 et 2 (15 / 11) -WC ( 1) - Salle de bains (4) - balcon ( 9)

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, intimité et accessibilité. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le logement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Le séjour, vaste et bien agencé, s’ouvre sur deux balcons, offrant ainsi des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des beaux jours. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles, et le WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, dotée d’un jardin commun verdoyant, idéal pour se détendre ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Electricité : CONFORME
Chauffage : Chauffage central au GAZ
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu Cadastral : 775 €

PEB : C - E. spec 184 kWh/m2.an - E totale 16 669 kWh/an - Numéro : 20250530019538

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE !

PLUS D'INFOS ou VISITE : Contact ET/OU Tel 04.250.02.61

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 160 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 184 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16669 kWh/an

Date de validité PEB 02/06/2025

Emission de CO2 30

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20663 Réf. vendeur: 7114063 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Soleil Crèches

355 m · 1' 16'' 778 m · 1' 15'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2 Écoles maternelles

607 m · 9' 2 km · 4' 607 m · 9' 607 m · 9'

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Écoles primaires

568 m · 9' 2,1 km · 4' 568 m · 9' 568 m · 9'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

692 m · 9' 2 km · 2' 49'' 692 m · 10' 692 m · 10'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

996 m · 1' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,6 km · 6'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

515 m · 8'

21 - Robermont - St-Nicolas

515 m · 8'

53 - St-Lambert - Jemeppe

634 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,7 km · 8' 1,6 km · 2' 54'' 941 m · 16' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

8 km · 29' 9,5 km · 8' 6,4 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,2 km · 2' 54''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

789 m · 10' 786 m · 9' 786 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 23'

Magasins

Carrefour Market Liège Laveu Supermarchés

672 m · 9' 1,4 km · 2' 25'' 672 m · 10' 672 m · 10'

Trafic Burenville

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 38'' 750 m · 19' 1,5 km · 19'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 36'' 773 m · 18' 1,5 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,1 km · 5'

Boverie Musées

3,7 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,9 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,8 km · 48' 52,2 km · 3º 43'

Sittard

58,8 km · 44' 51,7 km · 3º 33'

Kerkrade

65,3 km · 46' 49,9 km · 3º 33'

Verviers

35,6 km · 26' 25,8 km · 1º 47'

Seraing

9,8 km · 12' 8,6 km · 32'

Maastricht

35,7 km · 28' 29,8 km · 2º 15'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Saint-Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans", à 10 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2" est accessible en 4 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Soleil" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 53 - St-Lambert - Jemeppe, 21 - Robermont - St-Nicolas avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège Laveu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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