Appartement à vendre - Liège VBD29028 Option

Quai Saint Léonard 36 1111 4000 Liège

Faire offre à partir de 215 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Saint Léonard 36 1111 4000 Liège

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Description

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à LIEGE. Cet appartement se compose comme suit :

APPARTEMENT: Hall d'entrée (7) - Salon (24) - Cuisine (10) - Buanderie (1) - Couloir (5) - WC (1) - Chambres 3 (11- 8 - 15) - Salle de bain (5) - balcon 2 (1 -2 )

✨ À vendre – Grand appartement lumineux avec 3 chambres, 2 balcons et vue imprenable ✨
Situé en hauteur, sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre une vue d’ensemble exceptionnelle, dégagée et apaisante. Très bien situé, proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité rare !
Avec ses 3 belles chambres, ses pièces spacieuses et son plan fonctionnel, il garantit un confort de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace. Deux balcons, l’un à gauche et l’autre à droite, vous permettent de profiter d’un petit coin extérieur tout en admirant la vue panoramique à toute heure de la journée.
L’appartement est en bon état général, il suffit simplement de le remettre à votre goût pour en faire un lieu de vie moderne et personnalisé.
👉 Un bien spacieux, lumineux et offrant une vue imprenable, combinant confort, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder !


Toiture : excellent état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : CENTRAL AU GAZ
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral :1046€
PEB : B- E. spec. 161 kWh/m2.an - E. totale 15.245 kWh/an - Numéro : 20250202009646
Fonds de réserve : 103 €
Fonds de roulement : 201 €


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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15245 kWh/an

Date de validité PEB

02/02/2035

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29028 Réf. vendeur: 7127321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

322 m 1' 43'' 322 m 43'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

391 m 1' 42'' 587 m 1' 19'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

391 m 1' 42'' 587 m 1' 19'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

580 m 2' 12'' 700 m 1' 36'' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

960 m 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

253 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,8 km 10' 2,3 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 41' 12,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

801 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

660 m 2' 45'' 651 m 8' 651 m 8'

Supermarchés

Delhaize Marengo

30 m 6'' 30 m 5'' 30 m 22'' 30 m 22''

Carrefour Express St. Leonard

466 m 1' 41'' 1,1 km 1' 43'' 466 m 6' 466 m 6'

Aldi Bressoux

1,9 km 11' 2,6 km 4' 503 m 19' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 55''

Musées

Musée Grand Curtius

1,4 km 2' 4''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Franchimontois" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

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