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Appartement à vendre, Liège VBD69048

Boulevard Frère-Orban 12 /0021 , 4000 Liège

365 000 €

BUREAU NELIS - SPRL

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3 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Sous-sol : Cave [béton ; ± 1,1x1,5 ; n°14] 2ème étage : Hall [carrelage ; ± 2,0x3,3 + 3m² ; vestiaire], séjour [parquet ; ± 5,3x7,7], cuisine [carrelage ; ± 2,3x5,0 ; meubles, hotte, vitro, four, lave-vaisselle] + balcon, débarras, WC séparé [carrelage ; lave-mains], salle de douche [carrelage ; ± 1,0x1,9 ; lavabo, douche], hall de nuit [sisal ; ± 3m² ; placards], chambre [sisal ; ± 2,7x4,4] + balcon [carrelage ; ± 1,0x7,4] + salle de bain [carrelage ; ± 2,1x2,8 ; WC, lavabo sur meuble, baignoire/douche, raccordement machine à laver et sèche linge], chambre [sisal ; ± 2,7x3,4], chambre [sisal ; ± 3,4x4,4] Caractéristiques : · Châssis double vitrage en aluminium thermique avec volets à l'arrière ; · Compteur électrique bi-horaire ; · Chauffage central collectif au gaz ; · Construction de 1995 ; · Ascenseur ; · Adoucisseur collectif ; · Vidéophone ; · Porte RF et sécurit ; · Panneaux photovoltaïques pour les communs ; · Ascenseur + façades avant et arrière en ordre ; · Possibilité d'un parking couvert rue Forgeur n° 21 (empl n° 6) + 35.000,00 € ; · Superficie utile [PEB] : 118 m² ; · PEB n°20251226001660 - B - Espec: 127 kWh/m².an - Etot: 15 051 kWh/an - CO2 : 24 kg CO2/m².an. Charges : · Appel fonds de roulement : ± 314,00 €/mois pour les communs, le chauffage et les eaux ; · Appel fonds de réserve : ± 85,00 €/mois Infos et visites uniquement par téléphone : Tel .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 1 585 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 97 kWh/m²/an

Référence PEB 20260113003235

Date de validité PEB 26/12/2035

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD69048 Réf. vendeur: 4971 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

227 m · 45'' 227 m · 21'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

677 m · 3' 1,2 km · 1' 39'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

684 m · 3' 850 m · 1' 20'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Athenee Communal Leonie De Waha Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

993 m · 1' 15''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

252 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

252 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

252 m · 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

339 m · 4'

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre Gares

1,6 km · 7' 2,5 km · 3' 964 m · 15' 1,5 km · 17'

Liège Airport Aéroports

9,4 km · 35' 10,3 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,1 km · 2'

Cambio - Piercot Voitures en libre-service

953 m · 4' 259 m · 3' 259 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 7'' 705 m · 8' 705 m · 8'

Intermarché Liège Blonden

906 m · 7' 1,1 km · 1' 33'' 554 m · 7' 650 m · 8'

Aldi Liège

918 m · 7' 1,1 km · 1' 33'' 613 m · 8' 662 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 54''

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie Musées

1,9 km · 2' 52''

Maison De La Science Activités

1,4 km · 1' 47''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,2 km · 45' 50,8 km · 3º 21'

Sittard

56,2 km · 41' 50,7 km · 3º 12'

Kerkrade

62,7 km · 43' 48,5 km · 3º 12'

Verviers

33,1 km · 23' 24,2 km · 1º 33'

Seraing

11,2 km · 13' 9,4 km · 49'

Maastricht

33,1 km · 25' 28,8 km · 1º 41'

Éducation

Habiter à proximité de Boulevard Frère-Orban, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A Pas De Poussins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Piercot" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Destenay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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