Appartement te koop - Luik VBD69048

Boulevard Frère-Orban 12 /0021 4000 Luik

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69048

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 118 m²
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard Frère-Orban 12 /0021 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime appartement gelegen aan de Boulevard Frère-Orban 12 in Luik, een uitstekende investering of woongelegenheid op een toplocatie. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, voorzien van alle comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 118 m² biedt dit appartement een slimme indeling met drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het is niet gemeubileerd, waardoor je de mogelijkheid hebt om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m², met parketvloer, en een open keuken uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur zoals een vitroceramische kookplaat, oven, dampkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over een badkamer met bad en douche, twee aparte toiletten, en een extra douchecabine. Voor extra comfort zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een fraai balkon dat zich uitstrekt over 7,4 meter lang, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van dubbel glas in aluminium raamkaders en heeft centrale gasverwarming, wat zorgt voor energie-efficiëntie en kostenbeheersing. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig voor de gezamenlijke voorzieningen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. Extra praktische zaken zoals een berging, videophone, en beveiligde toegangsdeur maken het geheel compleet. Het gebouw is goed onderhouden met recente opknapbeurten aan de voorgevel en het gebruik van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes. De locatie in Luik biedt talloze voordelen: nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, terwijl het centrum van Luik gemakkelijk bereikbaar is voor boodschappen, cultuur en ontspanning. Voor wie extra parkeerplaats zoekt, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te kopen aan de straat Forgeur n° 21 voor €35.000. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke diensten bedragen ongeveer €314, inclusief verwarming en water, en er is ook een reservefonds van ongeveer €85 per maand. Met het energieprestatiedocument (PEB) dat aangeeft dat het appartement energiezuinig is (127 kWh/m² per jaar), biedt deze woning niet alleen comfort maar ook besparingen op lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 04/342.83.18 . Dit fraaie appartement combineert modern comfort met een centrale ligging in Luik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in een dynamische omgeving. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw toekomst in deze aantrekkelijke woning te beginnen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 585 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

8

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

97 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260113003235

Geldigheidsdatum EPC

26/12/2035

CO2-uitstoot

18

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69048 Ref. verkoper: 4971 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

227 m 45'' 227 m 21'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

677 m 3' 1,2 km 1' 39'' 318 m 4' 318 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

684 m 3' 850 m 1' 20'' 325 m 4' 325 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 545 m 7' 545 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

993 m 1' 15''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

252 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

339 m 4'

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,6 km 7' 2,5 km 3' 964 m 15' 1,5 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,1 km 2'

Autodelen

Cambio - Piercot

953 m 4' 259 m 3' 259 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Express Destenay

792 m 2' 38'' 792 m 1' 7'' 705 m 8' 705 m 8'

Intermarché Liège Blonden

906 m 7' 1,1 km 1' 33'' 554 m 7' 650 m 8'

Aldi Liège

918 m 7' 1,1 km 1' 33'' 613 m 8' 662 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 54''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,9 km 2' 52''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 1' 47''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Boulevard Frère-Orban betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Destenay (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is te bereiken in 3 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A Pas De Poussins" ligt op 3 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Communal Leonie De Waha" is bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

c078d25a507447f69f994eddad837299.pdf

Download

f04e4c8eba0c45de81c64298f541144a.pdf

Download

E-mail Bellen