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Appartement à vendre, Liège VBD71579 Option

Rue Léon Troclet 11 11, 4000 Liège
àpd 199 000 €
2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 86 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2011
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Jardin Oui
Surface du jardin 86 m²
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 8 m
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29607 kWh/an
Date de validité PEB 09/01/2036
Emission de CO2 77
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71579 Réf. vendeur: 7316853 Dernière modification: 22/05/2026

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Appartement à vendre - Liège ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Leon Troclet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", une école secondaire joignable en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 6 - Guillemins - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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