Appartement à vendre, Liège VBD79143

Rue Saint-Gilles 69 , 4000 Liège

199 999 €

5 Chambre(s) 220 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située en plein centre de la ville Liege. Celui-ci est composée comme suit :

RDC:
RDC COMMERCIAL: Commerce (25) - WC (2) - Hall (1) - Espace dinatoire (3)
1ER APPARTEMENT: Salon (15) - Salle à manger - Cuisine (12) - Chambre (12) - Salle de bains (7) - Cours (90)
DUPLEX RDC: Cuisine, Salle à manger (18) - Hall (5) - SDB (4) - Salon (12) - Hall de nuit (2) - 2 Chambres (19-20)

✨ OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LIÈGE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ✨

Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de Liège, ce lot immobilier à rénover constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, commerçants ou promoteurs à la recherche d’un projet à haute valeur ajoutée.

🔹 Une maison de commerce comprenant

un réfectif commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité

un duplex aux étages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logement, colocation, bureaux, etc.)

🔹 Une seconde maison située à l’arrière, idéale comme habitation complémentaire, logement locatif ou espace professionnel indépendant.

💡 Un potentiel énorme : volumes généreux, configuration polyvalente et situation stratégique au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Après rénovation, ce bien peut accueillir un projet mixte commercial et résidentiel particulièrement rentable.

🔨 À rénover, mais offrant une base solide pour un projet ambitieux et sur mesure.

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Mural au gaz
Châssis : pvc double vitrage
Revêtement au sol : carrelage
Revenu cadastral : 2130 €
PEB : E - E. spec. 372kWh/m2.an - E. 28812totale kWh/an - Numéro20250210008799
PEB : G - E. spec. 711kWh/m2.an - E. 42230totale kWh/an - Numéro20250210009011

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 999 €

Revenu cadastral 2 130 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Largeur du terrain à rue 5 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79143 Réf. vendeur: 7549685 Dernière modification: 21/04/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

576 m · 2' 51'' 760 m · 1' 35'' 565 m · 7' 565 m · 7'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles maternelles

412 m · 2' 11'' 125 m · 20'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles primaires

412 m · 2' 11'' 125 m · 20'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré) Écoles secondaires

71 m · 32'' 71 m · 10'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 25''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

302 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

302 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

366 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

314 m · 4'

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre Gares

469 m · 2' 51'' 1 km · 2' 6'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 32' 9,5 km · 9' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

1,2 km · 2' 14''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

168 m · 57'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

49 m · 22'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

568 m · 3' 1,2 km · 2' 13'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

916 m · 6' 1,2 km · 2' 6'' 643 m · 9' 718 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 16''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,9 km · 2' 58''

Maison De La Science Activités

1,8 km · 2' 44''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,6 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,3 km · 46' 50,8 km · 3º 24'

Sittard

56,3 km · 41' 50,3 km · 3º 14'

Kerkrade

62,8 km · 44' 48,5 km · 3º 15'

Verviers

33,2 km · 23' 25,1 km · 1º 40'

Seraing

10,8 km · 13' 9,7 km · 40'

Maastricht

33,2 km · 26' 28,5 km · 1º 43'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Gilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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