Appartement te koop - Luik VBD79143

Rue Saint-Gilles 69 4000 Luik

199 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79143

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Saint-Gilles 69 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située en plein centre de la ville Liege. Celui-ci est composée comme suit :

RDC:
RDC COMMERCIAL: Commerce (25) - WC (2) - Hall (1) - Espace dinatoire (3)
1ER APPARTEMENT: Salon (15) - Salle à manger - Cuisine (12) - Chambre (12) - Salle de bains (7) - Cours (90)
DUPLEX RDC: Cuisine, Salle à manger (18) - Hall (5) - SDB (4) - Salon (12) - Hall de nuit (2) - 2 Chambres (19-20)


✨ OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LIÈGE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ✨

Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de Liège, ce lot immobilier à rénover constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, commerçants ou promoteurs à la recherche d’un projet à haute valeur ajoutée.

🔹 Une maison de commerce comprenant

un réfectif commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité

un duplex aux étages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logement, colocation, bureaux, etc.)

🔹 Une seconde maison située à l’arrière, idéale comme habitation complémentaire, logement locatif ou espace professionnel indépendant.

💡 Un potentiel énorme : volumes généreux, configuration polyvalente et situation stratégique au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Après rénovation, ce bien peut accueillir un projet mixte commercial et résidentiel particulièrement rentable.

🔨 À rénover, mais offrant une base solide pour un projet ambitieux et sur mesure.


Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Mural au gaz
Châssis : pvc double vitrage
Revêtement au sol : carrelage
Revenu cadastral : 2130 €
PEB : E - E. spec. 372kWh/m2.an - E. 28812totale kWh/an - Numéro20250210008799
PEB : G - E. spec. 711kWh/m2.an - E. 42230totale kWh/an - Numéro20250210009011

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 999 €
  • Kadastraal inkomen: 2 130 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Breedte voorkant terrein

5 m

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

372 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79143 Ref. verkoper: 7549685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

576 m 2' 51'' 760 m 1' 35'' 565 m 7' 565 m 7'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

412 m 2' 11'' 125 m 20'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

412 m 2' 11'' 125 m 20'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)

71 m 32'' 71 m 10'' 71 m 51'' 71 m 51''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 25''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

366 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

314 m 4'

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

469 m 2' 51'' 1 km 2' 6'' 469 m 6' 469 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,2 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

168 m 57'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

49 m 22'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

568 m 3' 1,2 km 2' 13'' 370 m 4' 370 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

916 m 6' 1,2 km 2' 6'' 643 m 9' 718 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 16''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,9 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Transporten

Wonen bij Rue Saint-Gilles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Bij het "Cambio - Saint-Christophe" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège St.gilles (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Opéra 2" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" ligt op 1 minuut lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Binnen 3 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen