Appartement à vendre - Liège VBE04270

Rue Florimont 11 0043 4000 Liège

399 000 €

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VBE04270
  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Adossée à la Grand Poste, ne manquez pas cette nouvelle Résidence de standing perchée au 4e et 5e étages de ce nouvel immeuble. 12 appartements (2 appartements 1ch - 6 appartements 2ch et 4 appartements 3 chambres) avec terrasses exposées sud-est ! Plus précisément, vous trouverez ce bel appartement situé au 4e étage et bénéficiant de 2 terrasses dont une au sud et l'autre au sud-est (5m² et 9m²). Il se compose d'un grand hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte avec accès aux 2 terrasses, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches ainsi que d'une buanderie. PEB A, DV alu REYNAERS, chauffage sol par pompe à chaleur DAIKIN, VMC double flux, excellente isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Appartement livré terminé. Cave incluse dans le prix, parking à vélos. Emplacements de parking dans le garage en sous-sol de l'immeuble (en supplément mais sans obligation d'achat) dont certains sont prévus pour accueillir une borne de charge. Livraison septembre 2026. INFOS et VISITES : Tel 0475/62.10.62 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04270 Réf. vendeur: 7633912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

640 m 4' 893 m 1' 42'' 509 m 8' 640 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

716 m 4' 1,5 km 2' 16'' 579 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

716 m 4' 1,5 km 2' 16'' 579 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

506 m 2' 56'' 1,1 km 1' 42'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

420 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

765 m 6' 858 m 1' 20'' 573 m 9' 765 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

311 m 1' 3'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

138 m 32'' 258 m 30'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

280 m 1' 13'' 445 m 46'' 280 m 3' 280 m 3'

Carrefour Express Leopold

315 m 1' 37'' 471 m 49'' 315 m 4' 315 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

600 m 1'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,2 km 1' 53''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Matrognard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cockerill".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Liège Humblet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Opéra 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay", à 6 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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