Appartement à vendre - Liège VBE04604

Rue de Fexhe 20 4000 Liège

225 000 €

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VBE04604

  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

50% VENDU !! TVA 6 % !! pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de huit unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une chambre, d’un jardin et d’une terrasse (Appartement 0.1). Quatre appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont encore disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et parkings intérieurs sécurisés complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, buanderie, salle de douches, (double lavabo, douche), une chambre, terrasse, jardin, parking intérieur sécurisé (en supplément, prix sur demande). Divers : superficie totale : +/- 65 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité, simple flux. Informations énergétiques : PEB No. : 20241004504877, PEB : A , E spec : 58 kWh/m².an, E totale : 3571 kWh/an. Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3571 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04604 Réf. vendeur: 7627857 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

603 m 4' 1,1 km 1' 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

169 m 1' 55'' 1,3 km 2' 33'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau

232 m 2' 23'' 1,1 km 2' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

350 m 2' 37'' 980 m 1' 39'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

186 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

186 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

186 m 2' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

1,3 km 9' 1,4 km 2' 43'' 774 m 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 31' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

787 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

343 m 2' 37'' 343 m 4' 343 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

318 m 3' 1,1 km 1' 36'' 318 m 4' 318 m 4'

Trafic Burenville

1,3 km 11' 2 km 2' 28'' 742 m 10' 1,2 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 11' 2 km 2' 27'' 754 m 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 53''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Fexhe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 4 minutes."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan rez.pdf

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