Appartement à vendre - Liège VBE12176

Rue Maghin 59 4000 Liège

95 000 €

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VBE12176

  • 1 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement de 49 m² idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard à deux pas du tram, des commodités et des axes routiers. Au 3me étage d'un immeuble composé de 6 appartements, ce bien offre un revenu locatif potentiel de 600/650 euros hors charges. Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Sa situation stratégique assure une rente attractive et sécurisée.
Composition comme suit : Hall d'entrée de 2 m², salle de douche de 3 m², cuisine de 5 m², séjour de 19 m², chambre à coucher de 20 m².
Communs entièrement remis à neuf, nouvelle porte d'entrée sécurisée pour l'immeuble.
DIVERS : châssis DV PVC, compteurs eau/gaz/électricité individuels, chauffage au gaz, électricité CONFORME, PEB D.

Plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 .

(Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface habitable

49 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17549 kWh/an

Date de validité PEB

01/02/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12176 Réf. vendeur: 7662786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

337 m 1' 29'' 882 m 1' 58'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

661 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

661 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

13 m 2'' 13 m 2'' 13 m 10'' 13 m 10''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

813 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

350 m 4'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 9' 1,8 km 2' 34'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

269 m 53'' 269 m 3' 269 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

278 m 1' 4'' 353 m 47'' 278 m 3' 278 m 3'

Delhaize Marengo

569 m 2' 7'' 1,2 km 2' 43'' 548 m 7' 548 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 805 m 9' 986 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 13''

Musées

Musée Grand Curtius

881 m 1' 22''

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Maghin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Franchimontois" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 12 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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