Appartement à vendre - Liège VBE19559

Rue Nysten 42 4000 Liège

380 000 €

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3 Chambre(s)
140 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

Rue Nysten 42 4000 Liège

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Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Liège, face au Jardin Botanique, découvrez ce superbe appartement de standing alliant volumes exceptionnels, lumière naturelle et confort moderne. Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités du centre-ville. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour de plus de 60 m², sublimé par un parquet en chêne massif, offrant un espace de réception élégant et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine full équipée, parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit, soigneusement agencée, se compose d'une chambre parentale avec dressing, deux belles chambres lumineuses et une salle de bain, 2 wc privatifs, une buanderie et un vestiaire. Fibre optique ! Système de parlophonie (extérieur) et vidéophonie (intérieur). Emplacement de parking privatif. Cet appartement séduira les amateurs de belles surfaces, de calme et de localisation d’exception, au cœur de Liège, avec une vue et un environnement verdoyant rares en milieu urbain. Un bien de caractère, idéal pour une résidence de qualité ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 380 000 €
Revenu cadastral: 1 412 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818006974

Date de validité PEB

18/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19559 Réf. vendeur: 4895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Infiniment Petit

607 m 4' 831 m 55'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

327 m 3' 1 km 1' 19'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

355 m 3' 977 m 1' 14'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa

380 m 3' 387 m 33'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 15''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

233 m 2' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

665 m 8'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 751 m 13' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 9,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

655 m 5' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

631 m 2' 5'' 631 m 1' 5'' 618 m 7' 618 m 7'

Aldi Liège

813 m 5' 1 km 1' 11'' 629 m 8' 813 m 10'

Intermarché Liège Blonden

841 m 5' 1,1 km 1' 13'' 698 m 10' 841 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 2' 53''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue Nysten offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à seulement 4 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est à 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Infiniment Petit" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 3 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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