Appartement te koop - Luik VBE19559

Rue Nysten 42 4000 Luik

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19559

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Nysten 42 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Nysten 42. Deze eigentijdse woning biedt een optimale combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie. Met een vraagprijs van 380.000 euro, biedt dit appartement alles wat een moderne bewoner zich kan wensen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 60 m², die met zijn stijlvolle parket in massief eikenhout een warme en elegante sfeer uitstraalt. Het open karakter van deze ruimte maakt het perfect voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten, terwijl de geïntegreerde volledig uitgeruste keuken naadloos aansluit bij het leefgedeelte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en twee extra kamers die ideaal zijn voor gasten, kinderen of thuiswerkers. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, aangevuld met twee aparte toiletten, wat de praktische indeling versterkt. Verder is er een bergruimte, een wasruimte en moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet, videofonie en een externe spreek- en videoparfonie-systeem. Het feit dat het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats buiten verhoogt het comfort nog verder en biedt de ultieme oplossing voor automobilisten. Deze woning ligt in één van de meest gewilde wijken van Luik, vlakbij het prachtige botanische park en andere voorzieningen. De locatie combineert rust en groene omgeving met de nabijheid van het stadscentrum, waar u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer vindt. Dankzij de gunstige EPC-waarde van 151 kWh/m²/jaar en de aanwezigheid van een gecertificeerde elektrische installatie bent u verzekerd van energie-efficiënt wonen. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over dubbele gevels met twee zijden, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en geluidsdemping. Het appartement is niet alleen functioneel en comfortabel, maar straalt ook karakter uit door zijn hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een goede balans tussen binnen- en buitenruimte, biedt dit vastgoed volop ruimte voor een comfortabel leven in een levendige omgeving. Bent u op zoek naar een woning die modern wooncomfort combineert met een toplocatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement in Luik is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 412 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

151 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250818006974

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19559 Ref. verkoper: 4895 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

607 m 4' 831 m 55'' 607 m 7' 607 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

327 m 3' 1 km 1' 19'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

355 m 3' 977 m 1' 14'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa

380 m 3' 387 m 33'' 379 m 5' 379 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 15''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

233 m 2' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

665 m 8'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 751 m 13' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 31' 9,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

655 m 5' 350 m 4' 350 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

631 m 2' 5'' 631 m 1' 5'' 618 m 7' 618 m 7'

Aldi Liège

813 m 5' 1 km 1' 11'' 629 m 8' 813 m 10'

Intermarché Liège Blonden

841 m 5' 1,1 km 1' 13'' 698 m 10' 841 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,5 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 2' 53''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Nysten betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège Laveu (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Infiniment Petit" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 8 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen