Appartement à vendre, Liège VBE25739

4000 Liège

Sur demande

B.I.V.

2 Chambre(s) 136 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

***** OPTION ***** Venez découvrir cet appartement de 2 chambres, cave et garage fermé, plein de potentiel et idéalement situé à proximité de la Boverie. Situé au 3°étage, il se compose d'un hall d'entrée (8,5m2) avec vestiaire, d'un grand séjour en "L" de 43,5m2 avec loggia et terrasse couverte (4,5m2), d'une cuisine (8m2) donnant sur un atrium avec balcon (5m2). Le hall de nuit, dans lequel on trouve également un wc et plusieurs espaces de rangement, distribue la salle de bains avec deuxième wc (4,25m2) et les deux chambres, l'une de 11,5m2 avec espace toilette et l'autre de 14m2 communiquant avec un espace dressing (7,5m2) et une terrasse (3m2). Son box garage est situé de plein-pied au rez-de-chaussée et il dispose également d'une cave en sous-sol (3m2). Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 1 782 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 136 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 12

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Référence PEB 20260507036212

Date de validité PEB 07/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25739 Réf. vendeur: 28705 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

910 m · 4' 1,7 km · 2' 37'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

122 m · 1' 41'' 401 m · 1' 13'' 122 m · 1' 34'' 122 m · 1' 34''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

264 m · 1' 6'' 684 m · 1' 46'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

513 m · 3' 505 m · 1' 24'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

83 m · 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

521 m · 6'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

811 m · 5' 1,4 km · 2' 35'' 581 m · 10' 811 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,5 km · 33' 10,3 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Sainte-Marie Voitures en libre-service

700 m · 2' 33'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

1 km · 6' 1,2 km · 2' 36'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Aldi Liège

873 m · 3' 1,4 km · 2' 14'' 709 m · 10' 873 m · 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m · 3' 1,5 km · 2' 16'' 764 m · 10' 902 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,8 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,6 km · 48' 51,5 km · 3º 30'

Sittard

57,6 km · 43' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

64,1 km · 46' 49,1 km · 3º 20'

Verviers

34,5 km · 25' 24,9 km · 1º 36'

Seraing

10,7 km · 13' 9,1 km · 39'

Maastricht

34,5 km · 27' 29,1 km · 1º 49'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A Pas De Poussins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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