Appartement à vendre - Liège VBE40129

Boulevard d'Avroy 238A 91 4000 Liège

235 000 €

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VBE40129

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 238A 91 4000 Liège
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Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - Idéalement situé sur le Bld d'Avroy, à l'angle de la Rue Sainte-Véronique et à proximité de la Gare des Guillemins, cet appartement occupe le 9ème étage et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. Il propose notamment 2 belles chambres, 2 balcons, 1 cave et 1 emplacement de parking privatif. Sup. tot.: +/-102 m² (d'après PEB). Composition : 9ème ét. : hall d'entrée et couloir (+/-16 m²),beau séjour (+/-31 m²), cuis. éq. (+/-7 m², avec taque vitro, hotte, four, frigo, meubles évier/de rangement), w.c. indép. (+/-1 m²), hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres (+/-18 et 11 m²), sdb à rénover (+/-4 m², avec baignoire, lavabo et emplac. machines). Extérieur : 2 balcons (+/-1 m²). Sous-sol : 1 cave privative. Rez : 1 emplac. de parking privatif (accès par la rue Ste-Véronique). Equipements : châssis pvc dble vitrage, chauf. cent. gaz collectif, compt. indiv. pour l'électricité, prod.eau chaude couplée à la chaudière, vidéophone, ascenseur, porte blindée. Copropriété : quotité de 357/10.000èmes (appart.) et de 34/10.000èmes (emplac. parking) des parties communes - Prov. chges comm.: appels actuels de +/-243 €/mois (info indicative, comprenant notamment la gestion, entret. communs, les consommations d'eau ch. et f. et chauf.) - Aliment. fds de réserve : appels actuels de +/-72 €/mois. Divers : emplac. parking actuellement loué - P.E.B. classe C - R.C. total actuel net de 1 294 €. Une opportunité alliant confort et situation privilégiée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 294 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface constructible

102 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604023267

Date de validité PEB

04/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40129 Réf. vendeur: 3327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

71 m 14'' 525 m 52'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

208 m 41'' 208 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

301 m 1' 301 m 39'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

260 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

267 m 3'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

946 m 6' 1,4 km 2' 32'' 803 m 11' 946 m 12'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 9,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

559 m 2' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

792 m 10'

Supermarchés

Aldi Liège

277 m 55'' 731 m 1' 8'' 277 m 3' 277 m 3'

Intermarché Liège Blonden

305 m 1' 1'' 759 m 1' 10'' 305 m 4' 305 m 4'

Carrefour Express Guillemins

789 m 2' 37'' 892 m 1' 19'' 677 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transports

Habiter à proximité de Boulevard d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Infiniment Petit" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", une école primaire joignable en 2 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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