Appartement te koop - Luik VBE40129

Boulevard d'Avroy 238A 91 4000 Luik

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40129

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Boulevard d'Avroy 238A 91 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aangenaam appartement, gelegen aan de Boulevard d'Avroy 238A in Luik, biedt een unieke kans om te wonen op een gunstige locatie met een prachtig uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping van een gebouw uit 1969 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 102 m². Met twee ruime slaapkamers, een woonkamer van 31 m² en twee kleine balkons, combineert deze woning comfort met praktische leefruimte. De keuken is uitgerust met een vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende bergruimte. Daarnaast telt het appartement één badkamer die gerenoveerd kan worden, en een apart toilet. De indeling zorgt voor aangename lichtinval dankzij de drie gevels rondom. Dit appartement beschikt over meerdere nuttige extra’s die het wooncomfort verhogen. Zo is er een privékelder aanwezig en een privatieve parkeerplaats met toegang via de nabijgelegen Rue Sainte-Véronique, momenteel verhuurd. Verwarming gebeurt via collectieve centrale gasverwarming, met individuele meters voor elektriciteit en warm waterproductie gekoppeld aan de ketel. Het pand is uitgerust met pvc ramen met dubbele beglazing en een veiligheidsdeur. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 243 euro, inclusief beheer, onderhoud van gemeenschappelijke delen, water- en verwarmingsverbruik, aangevuld met een reserveringsfonds van ongeveer 72 euro per maand. Het EPC-label is klasse C met een primair energieverbruik van 211 kWh/m² per jaar. De ligging in Luik op deze hoogte garandeert niet alleen een fraai uitzicht maar ook een optimale verbinding met de stad. Het appartement staat te koop voor 235.000 euro en is beschikbaar bij akte, zonder BTW-plicht. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.294 euro. Hoewel het gebouw geen lift heeft, zorgt de ligging op de 9e verdieping voor rust en privacy. Bent u op zoek naar een degelijke woning met praktische troeven in het hart van Luik? Neem dan contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan dit interessante vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 294 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

102 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

9

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Bebouwbare oppervlakte

102 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

211 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260604023267

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40129 Ref. verkoper: 3327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

71 m 14'' 525 m 52'' 71 m 51'' 71 m 51''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

208 m 41'' 208 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

301 m 1' 301 m 39'' 301 m 4' 301 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 52''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

260 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

267 m 3'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

946 m 6' 1,4 km 2' 32'' 803 m 11' 946 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 9,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

559 m 2' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

792 m 10'

Winkels

Aldi Liège

277 m 55'' 731 m 1' 8'' 277 m 3' 277 m 3'

Intermarché Liège Blonden

305 m 1' 1'' 759 m 1' 10'' 305 m 4' 305 m 4'

Carrefour Express Guillemins

789 m 2' 37'' 892 m 1' 19'' 677 m 9' 758 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 2' 50''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Boulevard d'Avroy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Infiniment Petit" ligt op 1 minuut lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", een kleuterschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", op 2 minuten.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sainte-Marie" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Liège (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

34e531abda324c7aae86b43c2c206877.pdf

Download

89c6fcddd1f1495680c1bd03242e3e37.pdf

Download

fecda2ede24c49a09b196f502056730c.pdf

Download

E-mail Bellen