Appartement à vendre - Liège VBE42529

Rue Sainte Marie 021 0041 4000 Liège

517 500 €

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VBE42529

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Solico vous présente cet appartement de standing situé dans La résidence Louvrex 133, nichée au cœur d’un quartier privilégié du centre de Liège.
Proche de la gare des Guillemins, du Quai de Rome et des quartiers du Laveu et du Botanique, la résidence Louvrex 133 offre une situation géographique exceptionnelle, donnant un accès rapide à toutes les directions.
Avec une surface construite de 149,60m², il vous ravira par ses 3 chambres et ses 3 SDB, un hall d'entrée avec espace vestiaire, 3wc, une cuisine équipée ouverte sur le spacieux living et la terrasse, une buanderie. Chauffage central au sol, châssis DV en aluminium.
Les appartements de cet immeuble de caractère répondent aux normes énergétiques les plus élevées et possèdent la labélisation Q-ZEN.
- Caves et parking attribués en supplément du prix affiché (40 000€ hors frais).
Possibilité de TVA à 6%!

Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 517 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85 kWh/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42529 Réf. vendeur: 7771873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

261 m 52'' 261 m 20'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

409 m 2' 435 m 44'' 55 m 39'' 55 m 39''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

407 m 1' 21'' 407 m 40'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

397 m 1' 58'' 528 m 58'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

451 m 5'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

451 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

457 m 5'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 1,6 km 2' 51'' 872 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 35' 10 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

295 m 1' 37'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

860 m 10'

Supermarchés

Aldi Liège

467 m 1' 33'' 467 m 36'' 467 m 6' 467 m 6'

Intermarché Liège Blonden

495 m 1' 39'' 495 m 39'' 495 m 6' 495 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

924 m 5' 1,2 km 1' 55'' 568 m 7' 599 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,9 km 2' 43''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Sainte Marie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Infiniment Petit" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", une école primaire joignable en 1 minute.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 5 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

louvrex133_cdc_29082024.pdf

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