Appartement à vendre, Liège VBE42550

Rue Firquet 17 202, 4000 Liège

135 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 135.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement duplex, idéalement situé à proximité du centre ville de Liège. Entièrement rénové, vous apprécierez son cachet préservé et sa luminosité intérieure. Actuellement loué, cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 2ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte. 3ème étage : grande chambre avec coin salle de douches (lavabo, douche). Divers : superficie habitable : +/- 62 m², double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au gaz de ville, compteurs électrique et gaz séparés, loyer actuel de 675 € / mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20230413003340, PEB : C, E spec : 171 kWh/m².an, E totale : 10 586 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 135 000 €

Revenu cadastral 401 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface habitable 62 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10586 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE42550 Réf. vendeur: 7764355 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Hocheporte Crèches

426 m · 5' 485 m · 1' 5'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

448 m · 5' 463 m · 1' 2'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

448 m · 5' 463 m · 1' 2'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre Écoles secondaires

271 m · 58'' 1,7 km · 2' 51'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km · 4'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

99 m · 1' 11''

83 - Liège - Hannut

282 m · 3'

85 - Liège - Huy

282 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

622 m · 8'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

773 m · 6' 775 m · 1' 19'' 720 m · 9' 720 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 30' 10,1 km · 9' 7,1 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

417 m · 49''

Cambio - Sauvenière Voitures en libre-service

799 m · 6' 678 m · 9' 678 m · 9'

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

676 m · 4' 623 m · 1' 15'' 536 m · 8' 669 m · 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

736 m · 5' 783 m · 1' 20'' 594 m · 8' 729 m · 9'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

904 m · 7' 933 m · 1' 47'' 708 m · 11' 866 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

783 m · 1' 19''

Musée De La VIe Wallonne Musées

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activités

1,8 km · 2' 59''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,1 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,2 km · 3º 32'

Sittard

55,7 km · 40' 49,7 km · 3º 21'

Kerkrade

62,2 km · 43' 47,9 km · 3º 22'

Verviers

32,5 km · 23' 25,1 km · 1º 36'

Seraing

11,7 km · 15' 10,2 km · 41'

Maastricht

32,6 km · 25' 27,9 km · 1º 50'

Tourisme

Vivre près de la Rue Firquet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, 83 - Liège - Hannut, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre" est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Hocheporte" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sauvenière".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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