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Appartement à vendre, Liège VBE43478

Quai Paul van Hoegaerden 2 220 , 4000 Liège
àpd 199 000 €
2 Chambre(s) 109 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 1 321 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 109 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 17 m
Nombre d'étages de l'immeuble 28
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Sud
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33311 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE43478 Réf. vendeur: 7776186 Dernière modification: 18/08/2026

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Appartement à vendre - Liège ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Croisiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Tifous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 2 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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