Appartement à vendre, Liège VBE50484 Option

Rue Saint Laurent 242 3D, 4000 Liège

220 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 220.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres avec garage privatif et deux balcons, bénéficiant d'une situation idéale dans le quartier Saint-Laurent. Au 3ème étage d'une résidence parfaitement tenue, profitez d'un bien aux confortables espaces de vie, le tout récemment rénové avec des matériaux de qualité. Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage privatif, ascenseur. 3ème étage : hall d'entrée, living avec cuisine équipée ouverte de +/- 28 m², balcon avant, deux chambres de +/- 9 et 16 m², balcon arrière, salle de douche (douche, lavabo et toilette). Divers : superficie totale : +/- 85 m², double vitrage en PVC, électricité conforme jusqu'en 2045, R.C. : 818 €, charges communes (provisions pour l'eau, assurance incendie du bâtiment, syndic, entretien des communs, fonds de réserve,... ) : +/- 235 €/mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20190916020671 , PEB : C, E spec : 181 kWh/m².an, E totale : 15015 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

Revenu cadastral 818 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 85 m²

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15015 kWh/an

Date de validité PEB 16/09/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE50484 Réf. vendeur: 7795996 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

166 m · 33'' 166 m · 12'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles maternelles

451 m · 1' 49'' 498 m · 55'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles primaires

451 m · 1' 49'' 498 m · 55'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

685 m · 4' 974 m · 1' 33'' 685 m · 9' 685 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

35 m · 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,6 km · 4'

53 - St-Lambert - Jemeppe Bus

20 m · 14''

153 - St-Lambert - Aulichamps

20 m · 14''

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

20 m · 14''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 15'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

849 m · 5' 669 m · 1' 24'' 542 m · 10' 847 m · 10'

Liège Airport Aéroports

7,7 km · 27' 8,5 km · 7' 6,5 km · 30'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,3 km · 1' 24''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

513 m · 2' 17'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Trafic Burenville Supermarchés

1 km · 6' 1,3 km · 1' 27'' 979 m · 12' 979 m · 12'

Intermarché Liège Burenville

1 km · 6' 1,3 km · 1' 26'' 971 m · 12' 971 m · 12'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

858 m · 4' 1,4 km · 1' 25'' 644 m · 10' 814 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

3,1 km · 4'

Maison De La Science Activités

3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,2 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,8 km · 47' 51,2 km · 3º 39'

Sittard

57,9 km · 42' 50,8 km · 3º 28'

Kerkrade

64,4 km · 45' 48,9 km · 3º 29'

Verviers

34,7 km · 24' 25,6 km · 1º 41'

Seraing

9,9 km · 12' 9 km · 33'

Maastricht

34,8 km · 27' 28,8 km · 2º 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue Saint-Laurent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 153 - St-Lambert - Aulichamps, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V." regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Burenville" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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